Тайны московских небоскребов: этот трофейный лот стал самым желанным для элитных покупателей

В Москве на вторичном рынке элитного жилья представлены уникальные предложения, включая самую дорогую квартиру стоимостью 3,7 млрд рублей.

Рекорды рынка элитной недвижимости

По данным компании Kalinka Ecosystem, на столичном рынке ультрадорогой вторичной недвижимости сейчас представлено 696 лотов общей площадью 121,3 тыс. кв. м. Средняя цена за квадратный метр в этом сегменте достигает 1,5 млн рублей, а средняя стоимость объекта — 257 млн рублей.

Аналитики выделяют редкие "трофейные" лоты, которые составляют около 5% от всего элитного предложения и рассчитаны на ценителей истории и уникальности. Топ-3 самых дорогих объектов на сегодняшний день:

1. Квартира в Пресненском районе: 620 кв. м за 3,7 млрд рублей.
2. Объект в районе Якиманки: 1721 кв. м за 3,4 млрд рублей.
3. Апартаменты в Пресненском районе: 950 кв. м за 2,9 млрд рублей.

Ценность таким лотам добавляет престижное расположение, панорамные виды, наличие собственных террас и каминов. Часто объекты продаются без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственные дизайнерские решения.

Тенденции на рынке новостроек

Эксперты также прогнозируют изменения на рынке новостроек. Из-за роста стоимости жилья и падения спроса девелоперы, по словам основателя GMK Сергея Разуваева, к 2026 году могут начать строить квартиры меньших размеров, чтобы сохранить платежеспособный спрос.