Квартира на множестве хозяев: сделки с несколькими собственниками требуют тщательной проверки

Количество собственников квартиры не увеличивает юридические риски сделки, но значительно усложняет её проведение, пояснил эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.

С юридической стороны риски остаются стандартными, однако требуется тщательная проверка каждого владельца на предмет банкротства или иных обстоятельств. Организационные вызовы возрастают пропорционально числу участников, повышая вероятность конфликтов. Об этом сообщает MosTimes.Ru.

По словам Барсукова, каждый собственник может стать банкротом, поэтому всех необходимо тщательно проверять, включая возможное нотариальное освидетельствование пожилых владельцев.

Увеличение числа собственников чаще провоцирует не юридические, а организационные проблемы, такие как срыв сделки из-за смены позиции одного из участников. Эксперт подчеркнул, что это приводит к потере времени и росту цен на недвижимость.

"У каждого из собственников есть возможность стать банкротом, поэтому проверять надо всех. Один из собственников, к примеру, может быть пожилым, освидетельствовать, возможно, понадобится. Самих мероприятий может быть больше", — отметил Константин Барсуков.

Барсуков также предупредил о важности подписания соглашения о предоплате всеми собственниками, чтобы избежать споров о несогласии с процедурой. Чем больше участников, тем выше риск скандала и неудачной покупки. Покупателям рекомендуется уделять внимание этим нюансам для минимизации рисков при приобретении долевой недвижимости.