Рынок ипотеки в России стабилизируется к середине 2025 года

Министерство финансов России выразило свою поддержку идее разработки параметров единого ипотечного продукта. По словам представителей ведомства, утверждение новых стандартов возможно будет через шесть месяцев, когда на рынке ипотеки установится стабильность.

Заместитель министра финансов, Иван Чебесков, в неформальной беседе на Crypto Sammit 2025 отметил, что ведомство разделяет мнение коллег о необходимости введения ипотечного стандарта. Он пояснил, что нынешняя версия продукта носит рекомендательный характер и решение о его полном внедрении следует принимать после стабилизации ситуации на рынке. Чебесков подчеркнул, что поспешные шаги неуместны, а улучшение рыночных условий позволит выработать окончательные параметры.

По его объяснению, резкое повышение ставок фондирования, которое наблюдалось в последнем квартале прошлого года, привело к временной приостановке ряда льготных программ банками. Для компенсации этих аномалий были приняты меры: увеличили субсидированный спред, предоставив банкам дополнительные финансовые возможности, а также Банк России ослабил некоторые регуляторные ограничения, адаптируясь к новым условиям рынка.

Также было сообщено, что в январе 2025 года директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов обозначил планы по определению параметров стандартного ипотечного продукта, что подчеркивает стремление центрального банка к дальнейшему совершенствованию системы ипотечного кредитования.