От ветеранов до многодетных: кого ждут изменения в жилищной поддержке в РФ до 2027 года

Правительство представило в парламент проект федерального бюджета на три ближайших года. В документе заложены крупные расходы на жилищные и социальные программы, которые напрямую касаются миллионов семей по всей стране.

Основная часть средств направлена на поддержку родителей через механизм материнского капитала и продолжение действия льготной семейной ипотеки. Эти инструменты уже стали привычными и востребованными, и именно на них власти делают акцент в новом финансовом плане.

Распределение средств

В проекте бюджета предусмотрены следующие направления:

• более 1,8 трлн руб. — на материнский капитал;
• около 1,8 трлн руб. — на компенсацию процентной ставки по семейной ипотеке;
• свыше 300 млрд руб. — на единовременные выплаты семьям с тремя и более детьми, которые могут быть использованы для частичного погашения ипотеки.

Минфин напоминает, что программа семейной ипотеки действует с 2018 года. За это время ею воспользовались более 1,5 млн семей, которые приобрели в совокупности свыше 80 млн кв. м жилья. Общий объем кредитов составил 7,2 трлн руб.

Сравнение направлений расходов

Советы шаг за шагом

Чтобы эффективно использовать господдержку, семье стоит:

• Проверить право на материнский капитал через портал "Госуслуги".
• Сравнить ипотечные программы банков, участвующих в льготной системе.
• Рассмотреть возможность досрочного погашения кредита за счет выплат 450 тыс. руб.
• Планировать расходы так, чтобы маткапитал шёл именно на жильё, а не на второстепенные цели.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

Ошибка: семья не использует право на индексацию маткапитала.

Последствие: потеря части средств с учетом инфляции.

Альтернатива: отслеживать ежегодные обновления Минтруда, который с 2026 года проиндексирует выплаты на 6,8%.

Ошибка: оформление ипотеки в банке с завышенной ставкой.

Последствие: переплата по кредиту.

Альтернатива: выбирать банки-партнеры программы семейной ипотеки.

Ошибка: отказ от использования выплаты 450 тыс. руб. на ипотеку.

Последствие: увеличение долговой нагрузки.

Альтернатива: направить всю сумму именно на погашение кредита.

А что если…

Что будет, если семейная ипотека перестанет действовать? Большая часть молодых семей окажется в условиях стандартных ставок — 14-16% годовых. Для многих это сделает покупку квартиры недоступной. Поэтому продление субсидирования до 2028 года имеет ключевое значение.

FAQ

Как выбрать банк для семейной ипотеки?
Следует ориентироваться на список банков, участвующих в программе субсидирования. Условия стоит сравнивать не только по ставке, но и по комиссиям.

Сколько стоит жильё, купленное по маткапиталу и ипотеке?
Стоимость зависит от региона. В крупных городах субсидии покрывают часть стоимости, но не весь кредит.

Что лучше — использовать маткапитал сразу или ждать индексации?
Если у семьи есть возможность вложить средства в жильё сразу, лучше сделать это — рост цен на недвижимость быстрее, чем индексация выплат.

Мифы и правда

Миф: маткапитал можно обналичить.

Правда: он переводится только на целевые нужды — жильё, образование, пенсию мамы.

Миф: семейная ипотека доступна только многодетным.

Правда: участвовать могут семьи с одним ребёнком.

Миф: средства 450 тыс. руб. можно потратить на любые цели.

Правда: деньги идут исключительно на погашение ипотеки.

3 интересных факта

• Программа семейной ипотеки стала одной из самых масштабных мер господдержки в жилищной сфере за последние 20 лет.
• На маткапитал россияне чаще всего покупают квартиры в новостройках, а не на вторичном рынке.
• В 2024 году по семейной ипотеке было куплено столько жилья, что его хватило бы на целый регион средней величины.

Исторический контекст

• 2007 год — запуск программы материнского капитала.
• 2015 год — расширение перечня целей использования.
• 2018 год — старт программы семейной ипотеки.
• 2020 год — появление выплаты 450 тыс. руб. для многодетных семей.
• 2026 год — очередная индексация маткапитала и продолжение поддержки семей.