Эти документы без нотариуса просто не примут: секреты важной юридической процедуры

Не все документы требуют обязательного нотариального заверения, однако есть случаи, когда без этого процедура оформления может оказаться бесполезной.

Так, например, доверенности, завещания, брачные договоры и сделки с долями недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения, иначе они могут быть признаны недействительными. Об этом рассказал адвокат, председатель московской коллегии адвокатов и директор компании "Князев и партнеры" Андрей Князев.

Оформление доверенности и сделок с недвижимостью

Генеральная доверенность — это документ, который обязательно должен быть удостоверен у нотариуса. Аналогичные требования предъявляются и к сделкам купли-продажи недвижимости, разрешениям на выезд ребенка, завещаниям и брачным договорам. Без нотариального заверения такие документы не будут иметь юридической силы и не будут приняты в официальных инстанциях.

"Если доверенность или разрешение оформлено просто от руки, без нотариуса, такие документы не примут ни в одной инстанции", — пояснил Князев.

Особое внимание следует уделить сделкам с долями недвижимости, которые, как и прочие важные юридические документы, требуют нотариального удостоверения. Это необходимо для обеспечения законности сделок и предотвращения возможных юридических проблем в будущем. Только так можно гарантировать, что сделка будет признана действительной.

Когда нотариальное заверение не требуется

В то же время, не все юридические документы нуждаются в нотариальном удостоверении. Например, договор аренды, заключенный на срок до года, не требует нотариальной регистрации, а также не нужно оформлять его у нотариуса или регистрировать в налоговых органах.

Князев отметил, что в таких случаях закон не обязывает нотариуса, однако практика показывает, что для некоторых договоров все же стоит обратиться к нотариусу. Это касается расписок, договоров займа и оказания услуг, поскольку нотариальное заверение снижает риск возможных споров и защищает права сторон в суде.

Нотариальное удостоверение: защита от будущих споров

Нотариальное заверение, хотя и не является обязательным для всех документов, может сыграть решающую роль в случае возникновения споров. Если дело дойдет до суда, нотариальное удостоверение служит подтверждением того, что обе стороны согласились с условиями договора.

"Когда документ не заверен, каждая из сторон может доказывать свою правоту иначе, что осложняет процесс", — отметил адвокат.

Таким образом, нотариальное удостоверение, хотя и не всегда обязательное, создает дополнительную защиту для сторон сделки. Документы, оформленные у нотариуса, обычно реже оспариваются и быстрее признаются законными в суде, что упрощает разрешение конфликтных ситуаций, сообщает Pravda.Ru.