Квартира выглядит идеально на фото — но это ловушка: признаки подделки, которые упускают новички
На рынке недвижимости периодически появляются фальшивые предложения. Они заманивают покупателей нереально низкой ценой и красивыми фото, но за такими объявлениями часто скрываются мошенники.
Цена как главный сигнал
Эксперт рынка недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в беседе с Pravda. Ru отметил: если квартира стоит заметно дешевле рынка, это должно насторожить. Низкая стоимость — основной инструмент привлечения внимания. Важно сразу уточнять детали сделки и добиваться показа в ближайшее время.
Фотографии и изображения
Фальшивые объявления нередко используют рендеры или стоковые фотографии. Такие изображения создают эффект "идеального ремонта", но не отражают реальное состояние квартиры. Барсуков советует внимательно изучать фото и проверять их через поиск по картинкам.
Настоящий продавец готов к показу
Ещё один критерий — готовность показать объект. Если просмотр откладывают на месяц или вовсе отказывают без объяснений, это повод заподозрить обман. Добросовестные продавцы, как правило, готовы организовать встречу в течение нескольких дней.
Плюсы и минусы проверки
| Плюсы | Минусы |
| Защита от мошенничества | Требует времени и внимания |
| Возможность выявить поддельные фото | Не всегда легко определить рендер |
| Экономия нервов и денег | Часть аферистов всё же остаётся незамеченной |
Сравнение: реальные и фальшивые объявления
| Признак | Реальное | Поддельное |
| Цена | Близка к рыночной | Заметно ниже рынка |
| Фото | Живые снимки квартиры | Рендеры или стоковые картинки |
| Показ | Возможен в ближайшие дни | Отказ или сильное откладывание |
Советы шаг за шагом
-
Сравните цену с рыночной по аналогичным объектам.
-
Проверьте фотографии через поиск в интернете.
-
Насторожитесь, если продавец не готов к быстрому показу.
-
Уточняйте все условия сделки при первом звонке.
-
При сомнениях обращайтесь к официальным агентствам.
Мифы и правда
-
Миф: дешёвые квартиры — это всегда удача.
Правда: чаще всего это способ обмана. -
Миф: красивые фото гарантируют качество жилья.
Правда: изображения могут быть взяты из интернета. -
Миф: отказ в показе — мелочь.
Правда: это один из главных сигналов мошенничества.
FAQ
Как проверить реальность объявления?
Сравните цену с рынком и настаивайте на личном показе квартиры.
Можно ли доверять только фото?
Нет, изображения могут быть поддельными или заимствованными.
Что делать при подозрении на мошенничество?
Лучше отказаться от сделки и сообщить о фальшивом объявлении платформе.
Ошибка → Последствие → Альтернатива
-
Ошибка: поверить в слишком низкую цену.
Последствие: риск потери денег.
Альтернатива: проверять стоимость по рынку. -
Ошибка: ориентироваться только на фото.
Последствие: покупка "кота в мешке".
Альтернатива: требовать личного осмотра. -
Ошибка: соглашаться на отложенный показ.
Последствие: трата времени и риск обмана.
Альтернатива: работать с продавцами, готовыми показать квартиру сразу.
А что если…
Если каждый покупатель будет проверять цену, фото и возможность просмотра, число успешных мошеннических схем на рынке резко снизится.
Подписывайтесь на Moneytimes.Ru
