Как не допустить недочетов при приёмке квартиры: 5 ключевых моментов

Даже в новых квартирах нередко встречаются строительные огрехи, которые могут повлиять не только на комфорт проживания, но и на безопасность. При приёмке квартиры важно знать, на что обращать внимание, чтобы не остаться с дефектами, которые потом придется устранять за свой счёт.

Нарушение геометрии стен и полов

Одна из самых частых проблем — неровные стены и перепады высоты пола. Это не только визуальный минус, но и потенциальная причина трещин в плитке, вспучивания ламината или сложности с установкой мебели. При проверке с помощью лазерного уровня легко заметить скосы или выпуклости. Перепады по полу в пределах двух метров не должны превышать 3-5 мм. Стены при этом обязаны быть строго вертикальными, а пол — ровным и без трещин.

Трещины в стенах, потолке и полу

Трещины опасны тем, что могут указывать на нарушения в конструкции. Помимо потери прочности, они способствуют образованию сквозняков, проникновению влаги и снижению теплоизоляции. Это ведёт к сырости, плесени и неприятному запаху. При осмотре важно обратить внимание на углы, участки вокруг окон и дверей. Даже микротрещины легко обнаружить при освещении поверхности фонариком.

Проблемы с электрикой

Некачественно установленные розетки и отсутствие заземления могут привести к поломке техники, короткому замыканию и даже возгоранию. Стоит обратить внимание на то, насколько надёжно держатся розетки в стенах и насколько плотно в них входит вилка. Также необходимо проверить наличие защитного оборудования в щитке — должно быть установлено УЗО и отдельный автомат для каждого помещения.

Окна и двери с дефектами регулировки

Неплотно закрывающиеся окна, заедание фурнитуры, щели, сквозняки — всё это сигнализирует о некачественной установке или неправильной регулировке. Такие дефекты приводят к теплопотерям, увеличению расходов на обогрев и даже образованию плесени вокруг рам. Проверить окна можно простым способом — зажав лист бумаги между створкой и рамой. Если он легко вытаскивается при закрытом окне, значит есть зазор. Также стоит проверить, нет ли конденсата на стёклах или внутри стеклопакета, что может указывать на разгерметизацию.

Дополнительный пример из практики

При приёмке одной из новостроек были обнаружены царапины на внутренней поверхности стеклопакета и запотевание между стёклами. Это указывало на нарушение герметичности. После фиксации дефекта застройщик заменил стеклопакет, что позволило сэкономить десятки тысяч рублей и избежать обращения в сервисные службы.

Приёмка квартиры — это не формальность, а ключевой этап, на котором можно зафиксировать и устранить скрытые недочёты за счёт застройщика. Внимательный осмотр и базовые знания технических нюансов помогут избежать неприятных сюрпризов в будущем.