Что скрывают УК: причина, по которой пандус в вашем подъезде до сих пор не установлен

Знаете ли вы, что отсутствие пандуса в подъезде может быть не просто бытовой неприятностью, а прямым нарушением федерального законодательства? Для маломобильных групп населения — молодых мам с колясками, пожилых людей и инвалидов — каждый выход из дома превращается в рискованное испытание. Решить эту проблему не только возможно, но и необходимо, и закон целиком на стороне тех, кто в этом нуждается.

Кто отвечает за установку и что говорит закон

Согласно Жилищному кодексу РФ (п. 5.1 ст. 2), обязанность по созданию доступной среды лежит на муниципальных или региональных властях. Однако после монтажа за содержание и сохранность конструкции уже отвечает управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК и др.).

Ключевой документ, регулирующий этот вопрос, — Постановление Правительства РФ от 09.07.2016 № 649. В нём чётко прописаны все правила обеспечения доступности. Важный нюанс: согласие собственников на установку требуется только в том случае, если работы будут финансироваться за счёт самих жильцов. Для этого на общем собрании необходимо получить не менее 2/3 голосов. Если же деньги выделяются из государственного или местного бюджета, собирать согласия жильцов не нужно.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 09.07.2016 № 649, для обеспечения условий доступности для маломобильных граждан общего имущества многоквартирного дома и жилых помещений установка пандуса происходит по следующим правилам: согласие собственников квартир требуется, если установка производится с привлечением собственных средств жильцов дома.

Технические требования: каким должен быть безопасный пандус

Чтобы конструкция была не просто формальностью, а действительно удобной и безопасной, она должна соответствовать строгим нормативам. Чаще всего устанавливают стационарные пандусы из бетона или металла. Металлические конструкции часто делают откидными — это идеальное решение для узких пролётов, так как они экономят пространство и легко убираются, когда не нужны.

Основные технические параметры, которым должен соответствовать пандус:

1. Уклон: не более 5% (в исключительных случаях допускается до 10%).
2. Ширина: не менее 1 метра.
3. Длина: максимальный пролёт — 36 метров, а перепад высот — не более 3 метров. Если требуется большая длина, обязателен монтаж подъёмника.
4. Площадки для отдыха: их обустраивают в начале, в конце и через каждые 9 метров подъёма.
5. Безопасность: конструкция в обязательном порядке оснащается бортиками, поручнями с двух сторон и противоскользящим покрытием.
6. Все материалы должны быть негорючими.
7. Путь к пандусу должен быть абсолютно свободным, без каких-либо преград, включая распашные двери.

Практические шаги: куда идти и что делать

Установка может быть профинансирована двумя способами: за счёт муниципального бюджета или на средства собственников.

Обращение в местную администрацию

Это первоочерёдный путь. Необходимо коллективно обратиться в органы местного самоуправления с письменным заявлением. Его следует подписать как можно большему числу жильцов. Далее запрос будет согласовываться с органами социальной защиты. При положительном решении все работы оплатит государство. Сроки и тонкости процедуры могут различаться в зависимости от региона, поэтому этот момент лучше уточнять на месте.

Инициатива собственников

Если бюджетное финансирование недоступно, инициировать установку могут сами жильцы. Для этого нужно:

1. Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением, которое должны поддержать не менее 10% от общего числа собственников.
2. Провести общее собрание собственников, чтобы обсудить необходимость пандуса и получить одобрение 2/3 голосов.
3. На том же собрании утвердить смету, выбрать тип конструкции и подрядную организацию для выполнения работ.
4. Заключить договор с подрядчиком, проконтролировать монтаж и официально принять готовый объект.
5. Если пандус для колясок в жилом доме планируется устанавливать за средства собственников, то сначала необходимо обратиться в свою УК или ТСЖ с заявлением, подписать которое должны как минимум 10% собственников.

Почему нельзя установить пандус своими силами

Возникает соблазн решить вопрос быстро и самостоятельно, но делать этого категорически нельзя. Любая установка должна строго соответствовать упомянутым выше СНиПам и ГОСТам. Самодельная конструкция может быть небезопасной и нарушать права других жильцов.

За несанкционированный монтаж предусмотрена административная ответственность. По статье 14.4 КоАП РФ нарушителя могут оштрафовать на сумму до 50 тысяч рублей, а конструкцию — демонтировать.

Интересный факт: первые аналоги пандусов появились ещё в античной архитектуре, но их целью был не комфорт, а удобство для транспортировки тяжелых грузов и прохода жрецов в храмы. А вот первый зафиксированный случай использования наклонной платформы именно для инвалидных кресел датируется XVIII веком и был обнаружен в парке французского замке Берси.

Главный вывод — добиться установки пандуса реально. Закон на вашей стороне. Грамотно обосновав необходимость его монтажа перед властями, управляющей компанией и соседями, вы сможете сделать свой дом комфортнее и безопаснее для каждого жителя.