Купила, жила, платила — но суд признал хозяйкой прописанную невестку

Представьте, что спустя четверть века собственник квартиры внезапно лишается своих прав из-за давней прописки бывшей невестки. Звучит как сюжет для фильма, но это реальное судебное дело. Об этом пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".

Как всё началось

В 1996 году женщина прописала в своей квартире невестку — молодую мать её внука. Сын тогда имел проблемы с законом, и свекровь решила помочь. Семья жила непросто: супруги то расходились, то сходились, но в итоге развелись. Невестка при этом оставалась зарегистрированной в квартире.

Когда спустя годы хозяйка квартиры попросила бывшую родственницу выписаться и освободить жильё, та отказалась. Тогда в 2023 году свекровь обратилась в суд.

Неожиданная деталь в приватизации

В ходе разбирательства выяснилось, что в 1997 году квартира была приватизирована, но невестку по ошибке не включили в договор. При этом она не писала отказ от участия в приватизации и фактически проживала там вместе с ребёнком.

Суд учёл выписку из похозяйственной книги, где было зафиксировано, что женщина с 1996 года числилась в этой квартире. Свидетели подтвердили её проживание. А по нормам Жилищного кодекса РСФСР того времени, даже бывшие члены семьи сохраняли право пользования жильём.

В итоге иск свекрови о выселении был отклонён, а затем последовал новый поворот: бывшая невестка сама подала иск — о признании приватизации недействительной.

Решение суда

Суд встал на её сторону. Было установлено, что приватизация прошла с нарушениями, а значит, право собственности свекрови аннулируется. Теперь квартира возвращается в муниципальную собственность.

Приватизировать её заново можно будет только с участием бывшей невестки. А вероятность, что она добровольно откажется от своего права, крайне мала.

Это решение — пример того, как "простая" регистрация в квартире способна повлиять на судьбу недвижимости даже спустя десятилетия.