Как улучшить жилищные условия без дополнительных затрат: практические способы

Увеличение площади жилья традиционно считается основным способом улучшения жилищных условий — добавление комнат, расширение полезной площади. Однако добиться этого можно и без значительных финансовых вложений, воспользовавшись рядом доступных вариантов.

Переезд в более доступный район

Дополнительная комната увеличивает площадь квартиры на 20-30%, но эквивалентное расширение возможно при смене локации на район с более доступной ценой за квадратный метр. В Москве, например, можно найти локации, где жильё стоит на 30% дешевле, даже без выезда за пределы города. Существенные ценовые различия встречаются не только между округами, но и внутри одного административного округа.

Покупка квартиры на аукционе

Жильё, выставленное на аукционах, может продаваться с заметным дисконтом. Это могут быть объекты, изъятые за долги, квартиры бывших ипотечников или муниципальные помещения, реализуемые городом. Аукционы проходят в электронном формате, и участвовать в них может любой гражданин. Такой подход позволяет приобрести недвижимость по цене ниже рыночной, что даёт возможность "разменять" старую квартиру на большую.

Использование социальных выплат

Среди самых известных программ — материнский капитал. С 1 февраля 2025 года размер выплаты за первого ребёнка составляет около 673 тыс. рублей, за второго — дополнительно почти 203 тыс. рублей. Общая сумма может достигать 833 тыс. рублей. Эти средства можно направить на покупку или расширение жилья, в том числе с привлечением ипотеки.