Новый юг для россиян: инвесторы из нефтяных регионов массово переключаются с Турции на Таиланд

В ландшафте международных инвестиций в недвижимость среди россиян происходит заметный сдвиг. Если еще несколько лет назад традиционные направления, такие как Турция, пользовались наибольшей популярностью, то сейчас фокус внимания активно перемещается в сторону Юго-Восточной Азии, и в частности, Таиланда. Этот тренд, как отмечают эксперты, выходит за рамки обычного туристического интереса, сигнализируя о долгосрочном переориентировании потребительской логики.

Рост интереса и географический охват

По данным агентства недвижимости CMP GROUP | ГЖА.рф, за последние 12 месяцев спрос на жилье в Таиланде увеличился более чем на 30%. При этом особенно выраженная динамика наблюдается в регионах с высоким уровнем доходов и экспортно-сырьевой специализацией. В городах Ханты-Мансийского автономного округа, Ямала, Тюмени, а также в Краснодарском крае уровень вовлеченности в этот тренд в 1,5-2 раза превышает среднероссийские показатели. Это указывает на то, что «Новый юг» становится особенно привлекательным для тех, кто ищет не просто место для отдыха, а объект для вложений.

Почему Таиланд? Преимущества нового направления

Генеральный директор CMP GROUP | ГЖА.рф Алексей Котлов подчеркивает, что это не временный туристический всплеск, а «долгосрочный разворот в потребительской логике». Привлекательность Таиланда объясняется несколькими ключевыми факторами:

* Круглогодичный климат: Возможность наслаждаться теплом и солнцем вне зависимости от сезона.

* Доступность виз: Широкие возможности для получения краткосрочных виз упрощают процесс посещения.

* Низкий порог входа: Ощутимо более доступные цены на недвижимость в сравнении с сопоставимыми локациями.

Эти преимущества делают Таиланд привлекательной альтернативой для тех, кто ранее рассматривал Турцию или недвижимость на юге России, например, в Краснодарском крае.

Причины ухода от Турции и инвестиционные возможности

Смещение интереса от Турции объясняется рядом факторов, включая растущие ограничения на местном рынке недвижимости, неопределенность с визовым режимом для россиян, а также общие изменения в восприятии надежности инвестиционных направлений.

Покупатели из нефтяных регионов, которые часто располагают бюджетами выше среднего, имеют возможность рассматривать более широкий спектр вариантов. Это позволяет им выбирать не только массовые направления, такие как Паттайя, но и более престижные и перспективные локации, включая Пхукет, Хуа Хин или менее раскрученные, но обладающие высоким потенциалом районы.

Серьезность намерений и потребности рынка

Эксперты отмечают, что большинство запросов из высокодоходных регионов являются «осознанными», то есть содержат четкие параметры объекта, желаемую площадь, бюджет и тип собственности. Это свидетельствует о серьезных намерениях покупателей, готовых выходить на сделки, при условии предоставления прозрачной модели владения.