Ипотечный тренд 2025: как повторные кредиты становятся новым ключом к улучшению жизни

В этом году заемщики активно используют программу "Семейная ипотека" для повторных кредитов. В январе 2025 года почти 400 клиентов оформили повторную ипотеку в рамках данной программы.

Общий объем сделок составил 2,5 миллиарда рублей, при этом около 90% этих кредитов были оформлены именно по "Семейной ипотеке". Далее по популярности идут стандартные рыночные программы (6%), ипотека для IT-специалистов и "Дальневосточная ипотека" (по 5%).

Программа "Семейная ипотека" позволяет заемщикам приобрести жилье на выгодных условиях, и чаще всего используется для расширения жилплощади или приобретения недвижимости для сдачи в аренду.

Особенно активно берут повторные кредиты жители крупных городов и областей, таких как Москва (1 миллиард рублей), Подмосковье (450 миллионов рублей) и Приморский край (около 100 миллионов рублей).

Интерес к повторной ипотеке также объясняется возможностью улучшить жилищные условия и обеспечить жильем детей. На фоне роста цен на жилье в России, многие заемщики предпочитают оформлять кредиты с низкой процентной ставкой, предлагаемые в рамках "Семейной ипотеки".

Повторные ипотеки в России

Данная программа была запущена для поддержки семей с детьми и направлена на улучшение жилищных условий для многодетных семей. Однако, несмотря на целевую направленность, она также востребована у тех, кто уже оформлял ипотеку ранее и теперь желает улучшить свои условия.

Данный тренд набирает популярность среди тех, кто планирует переезд в более просторные квартиры, а также среди тех, кто ищет возможность получения дохода от аренды.

Согласно аналитическим данным, примерно 10% клиентов, использующих программу "Семейная ипотека", выбирают жилье для сдачи в аренду. Это говорит о растущем интересе к недвижимости как к инвестиционному инструменту.

В то же время, ситуация с предложением жилья также влияет на увеличение числа повторных ипотечных кредитов, особенно в таких регионах как Приморский край и Свердловская область, где ипотечные ставки остаются привлекательными.

Экономическая ситуация и ипотечный рынок

Рост числа повторных ипотечных сделок связан с экономическими условиями, при которых россияне ищут выгодные условия для приобретения жилья. Стабильность ставок и доступность программ государственной поддержки позволяют заемщикам вновь использовать ипотечные кредиты, что особенно важно в условиях растущих цен на жилье.

Программы, такие как "Семейная ипотека", стали ключевым инструментом в обеспечении доступности жилья для более широких слоев населения.

Программы повторной ипотеки обеспечивают доступность жилья, особенно для семей, имеющих уже один ипотечный кредит, но нуждающихся в улучшении жилищных условий. В условиях инфляции и роста цен на недвижимость они позволяют сохранить финансовую стабильность, предлагая низкие ставки и гибкие условия кредитования.

Преимущества программы "Семейная ипотека"

1. Низкие процентные ставки. Это главный фактор, привлекающий заемщиков, поскольку ставка по программе значительно ниже рыночной.
2. Гибкость условий. Кредиты, получаемые в рамках программы, могут быть использованы на покупку как нового, так и вторичного жилья, а также для расширения жилплощади.
3. Поддержка государства. Правительственная поддержка семейных ипотечных программ снижает финансовое бремя на заемщика, что важно в условиях экономической нестабильности.

Кто чаще всего оформляет повторные кредиты

По данным Банка ДОМ. РФ, повторные ипотечные кредиты в рамках программы "Семейная ипотека" чаще всего оформляют молодые семьи, которые расширяют жилплощадь в связи с ростом числа детей, а также те, кто уже жил в ипотечной квартире, но по каким-то причинам нуждается в изменении условий.

"Повторная ипотека помогает нашим клиентам не только улучшить жилищные условия, но и решить проблему с расширением пространства для своих семей", — отметил представитель Банка ДОМ. РФ.

Влияет ли на выбор программы экономическая ситуация? Безусловно, да. В условиях нестабильной экономической ситуации россияне предпочитают стабильность, которую им предоставляет "Семейная ипотека".

Возможность приобретения недвижимости с низким процентом и долгосрочным планированием платежей является основным преимуществом этой программы.

Перспективы программы и ипотечного рынка

Как показали последние данные, интерес к повторным ипотечным кредитам будет продолжать расти в 2025 году. Особенно это касается крупных мегаполисов, таких как Москва и Санкт-Петербург, где стоимость недвижимости значительно выше, чем в других регионах России.

Ситуация с повышением ставок по ипотечным кредитам на фоне инфляции также будет способствовать росту числа сделок, поскольку "Семейная ипотека" является выгодной альтернативой для тех, кто не может позволить себе стандартную рыночную ипотеку.

Кроме того, рост числа повторных ипотечных кредитов позволяет банкам расширять свою клиентскую базу, предлагая более удобные условия для заемщиков, которые уже имеют опыт работы с ипотечными кредитами.