Война, стройки и миллиарды под риском: кто и зачем страхует жильё от ударов и диверсий

Страховой рынок в новых субъектах России переживает этап активного становления. За последние два года здесь появилось сразу несколько направлений страхования жилья, имущества и строительно-монтажных рисков — в том числе с защитой от военных угроз.

Государственные субсидии, введённые в 2023 году для физических лиц, с лета 2025-го стали доступны и девелоперам. Теперь страховать можно не только квартиры и дома, но и строительные объекты, включая риски, связанные с боевыми действиями и диверсиями.

Интерес к страхованию растёт постепенно

По данным АО "СК "Астро-Волга"", на новых территориях интерес населения к страхованию пока ограничен — оформляется в среднем до десяти договоров в месяц. Однако тенденция идёт вверх, а юридические лица проявляют значительно больший интерес.

"Ситуация с юридическими лицами выглядит немного лучше. Здесь появляются обращения, в том числе с запросами на покрытие военных рисков", — отметил владелец компании Ярослав Остудин.

По его словам, страховщики уже оформили ряд договоров, связанных с восстановлением инфраструктуры. В некоторых случаях оформить полис невозможно — объекты не соответствуют требованиям по пожарной безопасности или находятся в аварийном состоянии.

Всего компания урегулировала почти три сотни страховых случаев, выплатив более 11,6 млн рублей.

Девелоперы и банки активнее подключаются к программам

О запуске всех классических видов страхования в новых регионах сообщил заместитель председателя правления АО "СОГАЗ" Дмитрий Малышев.

В числе приоритетных направлений — страхование строительно-монтажных рисков, обязательное при проектном финансировании и кредитовании девелоперов.

Серьёзным стимулом для рынка стало решение Минфина в 2025 году о субсидировании покрытия военных рисков. Согласно новой схеме, дополнительная защита включается в действующие договоры без повышения стоимости полиса.

С августа СОГАЗ достраховал риски по девяти крупным проектам общей суммой более 12 млрд рублей — в Луганске, Донецке, Мариуполе и Херсонской области.

Как работает механизм субсидирования

Государственная программа позволяет включать военные риски и риски террористических актов в договор страхования без увеличения премии. При этом речь идёт не только о прямом военном ущербе, но и о последствиях диверсий и атак беспилотников.

"Такие "военные риски" могут включаться в договор страхования без увеличения страховой премии", — пояснили во Всероссийском союзе страховщиков (ВСС).

По сути, программа действует как "дополнительная броня" для объектов, находящихся в зонах особого риска.

Страхование ипотеки и личных рисков

В ипотечном сегменте СОГАЗ разработал единые стандарты для новых территорий. Они распространяются как на застройщиков, так и на граждан. В полисы включено личное и имущественное страхование, а также обязательное покрытие военных рисков.

На данный момент заключено 255 договоров, средняя страховая сумма на объект — 4,7 млн рублей. К концу года этот показатель может вырасти до 7 млн из-за подорожания жилья.

Десятки проектов под защитой страховщиков

По данным компании "ПСБ Страхование", средняя сметная стоимость строящихся многоквартирных домов в новых субъектах РФ составляет около 1 млрд рублей.

Застройщики активно оформляют полисы на период строительно-монтажных работ, а после сдачи объектов жильцы дополнительно страхуют свои квартиры — уже с покрытием военных рисков. Это стало возможным благодаря отдельному механизму субсидирования.

"ПСБ Страхование в новых регионах заключило договоры страхования строительно-монтажных работ с четырьмя девелоперами, используя механизм субсидирования страховых выплат по военным рискам", — заключил генеральный директор компании Олег Воробьёв.

Компания ведёт переговоры с новыми партнёрами, расширяя портфель договоров в регионах.

Сравнение: страхование для населения и застройщиков