Старый дом или новостройка: вот что лучше выбрать для комфортной жизни

При покупке жилья почти каждый сталкивается с выбором — старый дом с историей или современная новостройка с технологичными решениями. У каждого варианта есть свои сильные и слабые стороны, и понять, где жить комфортнее, можно только рассмотрев их детально.

Дома середины XX века до сих пор ценятся за качество. Толстые стены, потолки до 4 метров, просторные комнаты и кухни — всё это создаёт ощущение солидности. Звукоизоляция отличная, зимой тепло, а летом прохладно. Часто сохраняются оригинальный паркет, лепнина, высокие двери.

Минусы очевидны: изношенные коммуникации, старые лифты или их отсутствие, отсутствие парковки. Высокие потолки — это ещё и большие счета за отопление.

Квартиры в домах XIX — начала XX века привлекают расположением: престижные районы, пешая доступность достопримечательностей, развитая инфраструктура. Архитектура уникальна и неповторима.

Главная сложность — состояние инженерных систем. Водопровод, канализация и электричество часто устарели на столетие, а ремонт требует серьёзных затрат и согласований. Жить здесь престижно, но непросто.

Пятиэтажки 1960-х выбирают в основном за доступную цену и удачные районы: много зелени, рядом метро, школы, поликлиники. Однако планировки оставляют желать лучшего: маленькие кухни, низкие потолки, проходные комнаты, тонкие стены. Некоторые дома включены в программы реновации, что может означать как перспективу новой квартиры, так и неопределённость с переселением.

Эконом-класс. Здесь жильё доступнее всего. Новые коммуникации, лифт, консьерж, подземная парковка — стандарт для современных проектов. Планировки удобнее, чем в старом фонде. Отделка подъездов простая, квартиры часто передаются с предчистовой отделкой. Минус — более тонкие стены, хотя они соответствуют нормам.

Комфорт-класс. Оптимальный баланс. Хорошая звукоизоляция, благоустроенные дворы, своя инфраструктура (кафе, фитнес-залы, магазины). Квартиры нередко сдаются с качественной отделкой, готовой к заселению. Управляющие компании обеспечивают порядок, а консьерж и охрана создают чувство защищённости.

Бизнес и премиум. Это жильё для тех, кто ценит максимум. Панорамные окна, индивидуальные планировки, "умный дом", дизайнерская отделка, подземные паркинги, круглосуточная охрана и сервис уровня пятизвёздочного отеля. Стоимость высокая, но и статус такого жилья соответствует цене.