
По итогам 2024 года объем предложения на первичном рынке новостроек бизнес-класса в «старой» Москве вырос на 16%. Согласно данным аналитиков компании «Метриум», в реализации находилось 147 проектов, что на 16 больше, чем в предыдущем году. Общий объем предложения на конец года составил 23 194 лота, из которых 19,5 тыс. — квартиры и 3,7 тыс. — апартаменты.
Средневзвешенная цена квадратного метра на квартиры и апартаменты достигла 461 270 рублей, что на 4,9% больше по сравнению с 2023 годом. Однако, несмотря на рост предложения, количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) сократилось на 3%, составив 24 911. Минимальный спрос наблюдался в первом квартале, где было зарегистрировано всего 5 102 ДДУ, но в IV квартале спрос вырос на 20,6% и составил 6 901 ДДУ, хотя это все еще на 19,7% меньше, чем в IV квартале 2023 года.
Интересно, что доля сделок с ипотекой в IV квартале 2024 года сократилась на 34 процентных пункта, составив 36%. Это связано с тем, что многие покупатели начали переориентироваться на программы рассрочки, так как ставки по ипотечным кредитам значительно возросли. Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков отметил, что доля ипотечных сделок на первичном рынке бизнес-класса сократилась в два раза — с 65% до 32%.
Аналитики отмечают, что спрос на новостройки бизнес-класса сохраняет устойчивость благодаря адаптации девелоперов к новым условиям рынка. Лидеры продаж предлагают разнообразные программы рассрочек, что соответствует текущим потребностям клиентов. Рост числа новых проектов в бизнес-классе также объясняется переориентацией застройщиков на более высокий класс жилья, что приводит к появлению более доступных комплексов.

Госдума в I чтении приняла законопроект, позволяющий микрокредитным компаниям выдавать ипотеку
Госдума одобрила в первом чтении законопроект, который позволяет микрокредитным компаниям, 100% акций которых принадлежат субъектам РФ, предоставлять ипотечные займы.

Депутат Госдумы РФ Марченко предложил уточнить ответственность УК в домах
Парламентарии рассмотрят законопроект, ужесточающий ответственность упавкомпаний.

Финансист Шепелев прогнозирует рост рубля: доллар за 92,5, евро — до 96
Эксперт Александр Шепелев прогнозирует укрепление рубля на следующей неделе, с возможным снижением курса доллара до 92,5 рублей.

Финансовый эксперт Голубовский: к лету курс доллара вернется к 100 рублям
Экономисты прогнозируют, что укрепление рубля в России не продлится долго, и к лету курс доллара может превысить 100 рублей.