Долгострой в Йошкар-Оле
Долгострой в Йошкар-Оле
Екатерина Тимиряева Опубликована 18.08.2025 в 19:20

Дом построен, но не твой: задержки при сдаче накрыли половину новостроек

"Коммерсантъ": свыше половины новых домов в России задержали при сдаче

Что делать, если заветные ключи от новой квартиры всё не приходят? Этот вопрос в 2025 году задают себе тысячи дольщиков по всей России. Проблема массовых задержек со сдачей домов стала одной из самых острых для рынка недвижимости, а цифры говорят сами за себя.

Рекордные задержки: статистика и сравнение

По данным июня, 54,2% новостроек в России были введены в эксплуатацию с опозданием. Это максимум с весны 2019 года. Для сравнения: год назад показатель составлял лишь 32,9%.

Получается, что более половины людей, вложившихся в долгожданное жильё, не получили ключи в обещанные сроки. Для одних это означает вынужденную аренду, для других — перенос планов на переезд, ремонт и даже семейные обстоятельства.

Почему застройщики не спешат

Одна из ключевых причин кроется в действующем моратории на взыскание неустоек. Он был введён правительством в поддержку строительной отрасли и продолжает работать до сих пор.

Для дольщиков это означает невозможность защитить свои права и потребовать компенсацию за задержку. Для девелоперов же — возможность сдать объект позже без риска понести финансовые потери.

Эксперты отмечают, что в условиях высокой себестоимости стройки, проблем с рабочей силой и подорожания материалов многие компании фактически используют этот мораторий как инструмент "подушки безопасности".

Как это отражается на рынке и людях

Задержки по передаче жилья ведут к целому ряду последствий:

  • Рост напряжения среди дольщиков. Люди, вложившие последние средства, оказываются в подвешенном состоянии.
  • Переплата за аренду. Пока дом не сдан, приходится снимать жильё или жить у родственников.
  • Падение доверия к застройщикам. Всё чаще звучат вопросы: стоит ли вообще связываться с долевым строительством?

По данным экспертов, такой высокий процент задержек может привести к снижению спроса на первичное жильё, особенно среди тех, кто не готов рисковать и предпочитает вторичный рынок.

Немного фактов: как в других странах

Интересно, что в Европе и США подобные ситуации тоже бывают, но там компенсационные механизмы куда жёстче. Например, в Германии застройщик обязан выплачивать фиксированную неустойку за каждый день просрочки, а в Великобритании действуют отдельные страховые схемы, защищающие покупателей.

В России же дольщики пока остаются один на один с проблемой: компенсации нет, а срок сдачи может сдвигаться многократно, пишет "Ъ".

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Объем введенного жилья в Краснодарском крае снизится на 9% в 2025 году сегодня в 21:24
Секреты роста числа сделок в Краснодарском крае: что стоит за увеличением интереса к недвижимости

Открытие аэропортов в Краснодаре и Геленджике увеличит число сделок на рынке недвижимости региона в ближайшие полгода на 15–20%. Влияние будет заметно к концу 2025 года.

Читать полностью »
Эксперт Костин рекомендовал проверять здоровье продавца перед покупкой недвижимости сегодня в 20:54
Добросовестность не спасёт: в этом случае закон встаёт на сторону продавца, а не покупателя

Юрист Дмитрий Костин объяснил, как обезопасить покупку квартиры у пенсионера: какие справки запросить и почему нотариус снижает риск потери жилья.

Читать полностью »
Лайфхаки для дома: ручная стирка продлевает срок службы шерстяных вещей вдвое сегодня в 19:22
Ваш свитер сжал зубы — и сел: как не разозлить шерсть при стирке

Шерстяные вещи требуют особого ухода. Как стирать, сушить и гладить их, чтобы не потерять мягкость, форму и уют — простые правила долговечности.

Читать полностью »
Гели для стирки с содержанием ПАВ выше 35% могут вызвать раздражение кожи сегодня в 18:08
Невидимая угроза из стиральной машины: чем может обернуться слишком чистая стирка

Почему известный бренд не гарантирует чистоту белья и как концентрированные гели конкурируют с раскрученными средствами без лишних трат.

Читать полностью »
Эксперт: размещение собачьего лежака у батареи или окна может навредить животному сегодня в 17:37
Комфорт, который калечит: ошибка хозяев, из-за которой страдают домашние питомцы

Как обустроить место для собаки в маленькой квартире, не теряя полезного пространства. Практичные идеи, скрытые решения и советы по организации уюта.

Читать полностью »
Эксперт Васильев назвал акриловую краску самым эффективным способом продлить срок службы сайдинга сегодня в 16:57
Не спешите менять панели: повреждённый сайдинг можно отремонтировать точечно

Акриловая краска способна продлить срок службы сайдинга и сэкономить на ремонте. Эксперт рассказал, как правильно подготовить фасад и избежать ошибок при окрашивании.

Читать полностью »
Для системы тёплого пола не подходит ламинат с клеевым методом монтажа сегодня в 16:51
Уложить ламинат на тёплый пол и не пожалеть: 4 правила выбора, которые сохранят ваш бюджет

Как выбрать ламинат для теплого пола и избежать ошибок при укладке? Всё о маркировке, подложке и тонкостях монтажа для разных систем обогрева.

Читать полностью »
В России зафиксирован максимум продаж новых квартир в 2025 году сегодня в 15:34
Цены растут, кредиты дешевеют: что происходит с рынком новостроек

Продажи новостроек достигли годового максимума, но эксперты спорят: начало ли это нового цикла роста или лишь реакция на снижение ключевой ставки.

Читать полностью »