Долгострой в Йошкар-Оле
Долгострой в Йошкар-Оле
Екатерина Тимиряева Опубликована 18.08.2025 в 19:20

Дом построен, но не твой: задержки при сдаче накрыли половину новостроек

"Коммерсантъ": свыше половины новых домов в России задержали при сдаче

Что делать, если заветные ключи от новой квартиры всё не приходят? Этот вопрос в 2025 году задают себе тысячи дольщиков по всей России. Проблема массовых задержек со сдачей домов стала одной из самых острых для рынка недвижимости, а цифры говорят сами за себя.

Рекордные задержки: статистика и сравнение

По данным июня, 54,2% новостроек в России были введены в эксплуатацию с опозданием. Это максимум с весны 2019 года. Для сравнения: год назад показатель составлял лишь 32,9%.

Получается, что более половины людей, вложившихся в долгожданное жильё, не получили ключи в обещанные сроки. Для одних это означает вынужденную аренду, для других — перенос планов на переезд, ремонт и даже семейные обстоятельства.

Почему застройщики не спешат

Одна из ключевых причин кроется в действующем моратории на взыскание неустоек. Он был введён правительством в поддержку строительной отрасли и продолжает работать до сих пор.

Для дольщиков это означает невозможность защитить свои права и потребовать компенсацию за задержку. Для девелоперов же — возможность сдать объект позже без риска понести финансовые потери.

Эксперты отмечают, что в условиях высокой себестоимости стройки, проблем с рабочей силой и подорожания материалов многие компании фактически используют этот мораторий как инструмент "подушки безопасности".

Как это отражается на рынке и людях

Задержки по передаче жилья ведут к целому ряду последствий:

  • Рост напряжения среди дольщиков. Люди, вложившие последние средства, оказываются в подвешенном состоянии.
  • Переплата за аренду. Пока дом не сдан, приходится снимать жильё или жить у родственников.
  • Падение доверия к застройщикам. Всё чаще звучат вопросы: стоит ли вообще связываться с долевым строительством?

По данным экспертов, такой высокий процент задержек может привести к снижению спроса на первичное жильё, особенно среди тех, кто не готов рисковать и предпочитает вторичный рынок.

Немного фактов: как в других странах

Интересно, что в Европе и США подобные ситуации тоже бывают, но там компенсационные механизмы куда жёстче. Например, в Германии застройщик обязан выплачивать фиксированную неустойку за каждый день просрочки, а в Великобритании действуют отдельные страховые схемы, защищающие покупателей.

В России же дольщики пока остаются один на один с проблемой: компенсации нет, а срок сдачи может сдвигаться многократно, пишет "Ъ".

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Эксперты: полировка и герметизация продлевают жизнь каменных поверхностей до 50 лет сегодня в 7:08
Хотели блеск, получили матовые пятна: чем убивает камень обычная уборка

Каменные столешницы прочны, но чувствительны к химии и влаге. Правильный уход и точные действия сохраняют блеск, структуру и долговечность поверхности.

Читать полностью »
Осенняя мойка окон помогает растениям получить до 40% больше света — блогер сегодня в 6:10
Не торопитесь закрывать шторы: простая осенняя привычка возвращает свет и силу растениям

Осенью растения страдают от нехватки света, но есть способ вернуть им энергию без ламп и удобрений — нужно всего лишь очистить окна, чтобы вернуть солнце в дом.

Читать полностью »
Технолог Вазген Гогинян: растворитель при уборке может оставить ожог на коже сегодня в 5:14
Эпоксидка превращается в камень за сутки: ошибка, которая навсегда испортит плитку

Как безопасно и без потери блеска удалить эпоксидную затирку с плитки. Пошаговые методы, советы по материалам и важные ошибки, которых лучше избежать.

Читать полностью »
В России вступили в силу новые правила определения износа жилых домов сегодня в 4:06
Жилые дома под микроскопом: в России меняют правила капитального ремонта

Как теперь решают, нужен ли вашему дому капремонт? Новый свод правил вводит объективную оценку износа зданий.

Читать полностью »
Эксперты советуют проводить глубокую чистку матраса дважды в год сегодня в 2:06
Вы спите не одни: что на самом деле происходит внутри матраса после полугода использования

Эксперты рекомендуют проводить глубокую чистку матраса дважды в год: это защищает от аллергенов, устраняет запахи и продлевает срок службы изделия.

Читать полностью »
Депутат Колунов: без прописки жильцу и арендодателю грозит штраф до 5 тысяч рублей сегодня в 1:05
Жизнь без прописки обойдётся дорого: за съём жилья в другом регионе грозит штраф до 5 тысяч

Сергей Колунов объяснил, в каких случаях за проживание без временной регистрации накладывается штраф и кого он касается — арендатора, владельца или обоих.

Читать полностью »
Воду с моющим средством признали оптимальным средством для снятия обоев без повреждения стен вчера в 23:06
Не сдирайте обои всухую: безопасный способ, о котором забывают даже профессионалы

Старые обои легко удалить без химии — достаточно тёплой воды и средства для посуды. Раствор размягчает клей, сохраняя штукатурку и готовя стены к новому ремонту.

Читать полностью »
Дизайнеры посоветовали организовать под окном систему хранения с ящиками вчера в 22:36
Сделайте подоконник полезным: как добавить хранение, свет и комфорт без перепланировки

Окно на кухне может быть не просто источником света. Рассказываем, как превратить пространство рядом с ним в рабочую зону, барную стойку или систему хранения.

Читать полностью »