Квадратный метр меняет характер в России: новые штрафы закладывают в жильё риск, который почувствуют все

Рост стоимости новостроек может ускориться уже в ближайшие годы, и причиной станут дополнительные финансовые меры, вводимые для строительных компаний. Об этом сообщает "Газета.Ru", где эксперт по финансам и бизнес-аналитик Pronline Дмитрий Трепольский объяснил, как штрафы за перенос сроков сдачи домов способны изменить рынок жилья.

Как штрафы повлияют на цену квадратного метра

Трепольский отметил, что новые требования могут привести к удорожанию строительства. По его словам, девелоперы будут стремиться заранее учитывать возможные финансовые риски, а вместе с ними и размер возможных санкций, если объект не будет сдан вовремя. Он подчеркнул, что такие расходы чаще всего закладываются в стоимость квадратного метра, что отражается на конечной цене для покупателей.

Эксперт добавил, что введение штрафов является способом повысить дисциплину в отрасли. По его мнению, девелоперы начнут более тщательно анализировать графики строительства и реалистично оценивать сложности, с которыми могут столкнуться при реализации проектов. Он считает, что новый подход позволит компаниям лучше прогнозировать сроки, однако полностью исключить риски затяжных строек такие меры не способны.

Риски для девелоперов и защита покупателей

По словам Трепольского, угроза финансовых потерь может стать стимулом к пересмотру внутренних процессов в компаниях. Он отметил, что вынужденная осторожность и стремление избежать санкций часто побуждают девелоперов активнее инвестировать в управление проектами. Такие изменения могут частично компенсировать риски, но, как подчеркнул специалист, сами по себе штрафы не гарантируют исчезновения долгостроев.

Эксперт напомнил, что главным инструментом защиты дольщиков остаются эскроу-счета, механизм которых не позволяет застройщикам пользоваться средствами покупателей до ввода дома в эксплуатацию. Он пояснил, что эта система и дальше будет выполнять роль финансового барьера, предотвращающего нецелевые траты и защищающего будущих владельцев квартир от последствий возможных задержек.