Сдаётся за копейки: города, где квартиры подешевели до минимума

Иногда цифры говорят красноречивее любых слов: в июле 2025 года средняя скидка на долгосрочную аренду квартир в крупнейших городах России достигла 9,4%. А в отдельных мегаполисах она перевалила за 11%. Это значит, что рынок аренды явно переживает интересный период, когда арендодатели всё чаще идут на уступки, чтобы привлечь жильцов, передает РБК.

Где аренда подешевела сильнее всего

Абсолютным лидером стала Казань — здесь средний размер дисконта составил 11,2%, а почти каждое шестое объявление (16,4%) корректировалось в сторону снижения цены уже в процессе размещения.

На втором месте сразу два города — Воронеж и Челябинск. В обоих случаях скидка в среднем достигала 10,8%, при этом в Воронеже таких объявлений было особенно много — 35,8%, а в Челябинске — 31,2%.

Краснодар занял третью позицию — средняя скидка 10% и самая высокая среди лидеров доля объявлений с уценкой (37,6%).

Четвёртое место досталось Ростову-на-Дону с дисконтом в 9,2% и четвертью предложений (25,6%), где цена успела снизиться до заключения договора.

На пятой позиции сразу несколько мегаполисов с одинаковым средним дисконтом 9,1%:

• Екатеринбург (34,1% объявлений со скидкой);
• Москва (30,6%)
• Самара (27,8%);
• Нижний Новгород (24,7%);
• Волгоград (23,7%);
• Пермь (22,1%);
• Омск (14%).

Минимальное снижение цен среди городов-миллионников зафиксировано в Санкт-Петербурге — в среднем 8,3%, но и здесь почти каждое третье предложение (27,9%) в итоге становилось дешевле.

Что происходит с ценами в целом

Несмотря на такую готовность арендодателей уступать, общая динамика цен всё же остаётся положительной. По данным "Яндекс Аренды", медианная стоимость аренды в российских городах-миллионниках в июле 2025 года выросла на 2,4% и составила 35 тысяч рублей в месяц.

Интересно, что предложение жилья немного сократилось. "Дом.РФ" отмечает: в конце второго квартала 2025 года активных объявлений на рынке долгосрочной аренды по стране было 94 тысячи, что на 6% меньше, чем в начале года.

Почему это важно

Ситуация на рынке аренды сейчас складывается парадоксальная: квартир чуть меньше, а скидок — больше. Это может говорить о более осторожном спросе — потенциальные арендаторы выбирают дольше и увереннее торгуются. Для арендодателей это сигнал: завышать цену всё сложнее, даже если объект в хорошем состоянии и в востребованном районе.