Кризис на рынке жилья: как отмена льготной ипотеки обрушила продажи новостроек

После отмены массовой льготной ипотеки на первичном рынке недвижимости в России возникла проблема затоваривания, сообщает "Коммерсант".

В Подмосковье и Краснодарском крае не было распродано около половины запланированного объема жилья. По данным сервиса "Яндекс Недвижимость", объем реализованных квадратных метров в новостройках в 2024 году снизился на 25%.

Аналитики связывают снижение спроса с отменой льготной ипотеки, которая действовала до июля 2024 года. Специалисты компании "Девелопмент-Юг" отметили, что это вызвало избыток предложения на рынке. По информации системы "Наш.Дом.РФ", к декабрю 2024 года в стране было продано лишь 31% от планируемого объема жилья.

Особенно заметное затоваривание наблюдается в Подмосковье и Краснодарском крае, где не удалось продать примерно половину запланированных квартир. С учетом повышения ключевой ставки Центробанком, рыночная ипотека достигла 28% годовых. В связи с этим, как подчеркивает "Яндекс Недвижимость", многие покупатели сейчас выбирают квартиры на вторичном рынке или решают арендовать жилье.