Ручка и замок на входной двери
Ручка и замок на входной двери
Елизавета Архипова Опубликована 11.01.2025 в 11:25

Новый ипотечный стандарт вступил в силу: что изменилось для банков и заемщиков

Изменения в ипотечных программах: что стоит ожидать до июля 2025 года

С января 2025 года вступили в силу новые правила ипотечного кредитования, направленные на усиление требований к банкам и заемщикам.

Основной целью этих изменений является снижение рисков и предотвращение нецелевого использования заемных средств.

Теперь банки обязаны переводить средства на эскроу-счета, которые застрахованы и замораживаются до завершения строительства, что исключает возможность использования средств для получения прибыли.

Кроме того, с января запрещено получать вознаграждения от застройщиков за снижение процентных ставок, если это приводит к завышению стоимости жилья. С 1 июля 2025 года аналогичные выплаты от заемщиков также будут запрещены.

До заключения договора банки должны предоставить заемщикам полную информацию о стоимости кредита с учетом разных ставок. Если заемщик погашает кредит досрочно, ему вернут переплаченные суммы по пониженной ставке.

Банки обязаны более подробно информировать заемщиков о рисках и доступных жилищных программах, а также о возможных способах реструктуризации долга или предоставления кредитных каникул в случае финансовых трудностей. Запрещается искажение информации и использование трудночитаемых шрифтов.

Новый стандарт ограничивает срок ипотечного кредита 30 годами, а первоначальный взнос теперь составляет минимум 20% от стоимости жилья. Этот взнос должен быть оплачен только из собственных средств заемщика, без использования схем кешбэков.

Изменения касаются исключительно жилья для личного пользования. Эксперты утверждают, что нововведения защищают интересы граждан, однако оценить их реальную эффективность можно будет только через год. Высокие ставки и жесткие условия, по мнению специалистов, могут привести к сокращению количества сделок на рынке жилья в 2025 году, возможно, в три раза.

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Платил налог на любовь: жертва аферы потеряла $77 400, поверив в криптоприбыль сегодня в 9:13

мошенничество, криптовалюта, финансовая безопасность, dating-приложения, социальная инженерия, Южная Корея, киберпреступность

Читать полностью »
Как биткоин-миксеры спасают трейдеров от разорения в DeFi сегодня в 8:08

Биткоин ворвался в DeFi: как зарабатывать на BTCFi и не стать жертвой прозрачности блокчейна? Разбираем риски и инструменты для защиты приватности.

Читать полностью »
Киберпреступники в панике: США заблокировали их главного цифрового пособника сегодня в 7:08

Американские власти ввели санкции против российской компании Aeza Group, обвинив ее в поддержке хакеров и наркоторговцев.

Читать полностью »
Спрятал 100 биткоинов в физический слиток 12 лет назад — теперь он стоит $10 млн: как владелец чуть не потерял все сегодня в 6:03

Ранний инвестор в биткоин обналичил физический Casascius-слиток с 100 BTC, получив $10 млн. Но из-за одной ошибки он потерял еще $40 000.

Читать полностью »
Халвинг больше не работает: почему биткоин в 2025 году нарушил все прогнозы сегодня в 5:16

Биткоин готовится к рекордному росту — эксперт назвал причины, почему этот цикл не повторит прошлые падения. Когда ждать $200 000 и что изменилось на рынке?

Читать полностью »
Секрет биткоина раскрыт: два фактора, которые изменят все уже в этом году сегодня в 4:10

Биткоин может достичь $200 000 — эксперты назвали причины. Почему старые прогнозы больше не работают и какие риски остаются?

Читать полностью »
Биткоин агонизирует: майнеры сливают запасы и переходят на новый золотой стандарт сегодня в 3:15

Крупные майнинговые компании массово отказываются от биткоина в пользу Ethereum. Почему добыча BTC стала нерентабельной и какие игроки уже сделали ставку на ETH?

Читать полностью »
Финтех-бомба: как новый банк объединит крипту и доллары — и почему это взорвет рынок сегодня в 2:11

Криптобанк Erebor, поддержанный соучредителем Palantir, планирует изменить правила игры. Чем он отличается от других и сможет ли заменить SVB?

Читать полностью »