Как семейная ипотека компенсирует разницу с высокими ставками

В России наблюдается резкое сокращение выдачи стандартной ипотеки на 90%. Об этом сообщил Роман Вихлянцев, член Российской гильдии риелторов. Вместе с этим, семейная ипотека показывает неожиданные результаты: на каждый выданный миллион рублей государство компенсирует проценты на сумму до 3 миллионов.

Так, разница между высокими ставками стандартной ипотеки (порядка 24%) и низкими ставками семейной ипотеки (6%) покрывается за счет госпрограммы, пояснил Вихлянцев.

Несмотря на крупные скидки от застройщиков до 30%, интерес к ипотечным кредитам продолжает снижаться. Эксперт полагает, что это может привести к снижению цен на жилье. Также он отметил, что россияне все чаще предпочитают аренду квартир, а не ипотеку.

Повышение ключевой ставки до 21% также усиливает инфляционные ожидания. На 21 октября годовая инфляция составила 8,4%, с прогнозом 8,0-8,5% к концу 2024 года. Регулятор предполагает, что инфляция снизится до 4,5-5% к 2025 году, но вероятно новое повышение ставки на заседании Центробанка 20 декабря.

Фото: commons.wikimedia.org/ Maxim atayants (Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International license.)