Ипотека изменится уже с июля: эти цифры решат, дадут ли вам жильё

Тем, кто планирует взять ипотеку в ближайшее время, стоит учесть важные изменения. С 1 июля банки обязаны учитывать новые ограничения — макропруденциальные лимиты (МПЛ), которые вводит Центробанк. Об этом говорится в официальном сообщении регулятора.

Лимиты вводятся отдельно для кредитов на готовое жильё и на объекты в стадии строительства. Ключевыми факторами, на которые будут опираться банки при принятии решения, станут:

• размер первоначального взноса;
• показатель долговой нагрузки заёмщика (ПДН).

Особенно жёсткие ограничения затронут кредиты на новостройки с минимальным взносом — именно они считаются самыми рискованными. ЦБ рассчитывает, что такие меры позволят сделать рынок ипотеки более устойчивым и защитить банки от перегрузки слабо обеспеченными займами.

На фоне ужесточения правил и нестабильной экономической ситуации всё меньше россиян задумываются о смене жилья. Сейчас лишь 17% опрошенных заявляют о желании улучшить жилищные условия — тогда как в 2022–2024 годах эта доля доходила до 21%.