
Время благоприятных условий на рынке недвижимости прошло, и сейчас застройщики уже не вызывают зависти, отметил миллионер из Тюмени, неофициальный "король недвижимости" и глава агентства "Этажи" Ильдар Хусаинов в своём Telegram-канале, подводя итоги 2024 года.
"Мы пережили настоящие "американские горки" с элементами "русской рулетки". Первый квартал выдался унылым, второй был дико накачан эмоциями, третий огорчил своей ситуацией, но четвёртый всё же подарил надежду. На нашем горизонте новая эпоха, которая окажется интересной: ожидается постепенная санация рынка от неэффективных девелоперов и рассвет более прогрессивных компаний", — сказал Хусаинов.
Ключевой проблемой нынешнего рынка недвижимости он считает доминирование банков в процессе строительства. В настоящее время банки являются главными игроками, и это опасно для экономики. По итогам года и в отчетах девелоперов станет очевидно, что доходность во втором полугодии резко упала, хотя она переместилась в другие сектора.
"Более того, такая ситуация будет сохраняться и в 2025 году", — уточнил миллионер.
Он также добавил, что сохраняющаяся ключевая ставка ЦБ РФ на уровне 21% в конце года вселяет оптимизм.
"Сначала мне показалось, что это просто популизм, но реально банки начали снижать доходность по депозитам, что указывает на наличие каких-то фундаментальных причин для сохранения ставки. В то же время скачок курса доллара вызывает сомнения относительно снижения инфляции", — отметил глава "Этажей".
По его мнению, влияние государственных вливаний в строительный сектор еще нужно тщательно оценить — реальные результаты пока не ясны, и в мировом контексте, помимо Китая, аналогичных примеров не так много.
"Посмотрим, что принесет 2025 год! Я настроен оптимистично, но понимаю, что придется работать ещё усерднее!" — подытожил Хусаинов.

Автоэксперт: мошенники могут воспользоваться новыми функциями на Госуслугах
По словам специалиста, новая функция с анонимными сообщениями водителям может обернуться потерей денег.

Премьер-министр РФ Мишустин рассказал о новых мерах по защите имущественных прав граждан
Правительство РФ разработало серию изменений в законодательстве, которые направлены на улучшение защиты имущественных прав граждан. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании правительства.

Финансист Шепелев прогнозирует рост рубля: доллар за 92,5, евро — до 96
Эксперт Александр Шепелев прогнозирует укрепление рубля на следующей неделе, с возможным снижением курса доллара до 92,5 рублей.

Финансовый эксперт Голубовский: к лету курс доллара вернется к 100 рублям
Экономисты прогнозируют, что укрепление рубля в России не продлится долго, и к лету курс доллара может превысить 100 рублей.