Семьи сэкономят десятки тысяч: одно изменение в законе об использовании маткапитала

Родители, получающие материнский капитал, уже давно жалуются, что оформление жилья через эту меру поддержки сопровождается лишними бюрократическими барьерами. Депутаты Госдумы предлагают убрать одно из самых затратных препятствий — обязательную экспертизу состояния дома или квартиры, если объект построен не более пяти лет назад.

Почему возникла инициатива

Сегодня для покупки жилья с использованием материнского капитала требуется официальное заключение о его пригодности. Формально это должно защитить семьи от некачественного или аварийного жилья. Но на практике расходы легли на плечи самих граждан. Стоимость оценки доходила до десятков тысяч рублей, а вместе с ней появлялись и дополнительные требования.

"Мы с вами знаем, что ситуации бывают разные, поэтому, я считаю, что можно было бы предоставить возможность тратить средства маткапитала на лечение каких-то тяжелых, серьезных заболеваний", — сказал депутат Евгений Марченко.

Схожая проблема возникла и с экспертизой жилья: законопроект должен облегчить родителям процесс использования выплаты и исключить случаи, когда чиновники и риелторы навязывают избыточные условия.

Сравнение: как это работает сейчас и как может быть

Советы шаг за шагом: как действовать семьям

• Проверить возраст дома по технической документации.
• При подаче заявления на использование маткапитала приложить копию разрешения на ввод в эксплуатацию или выписку из ЕГРН.
• Если объекту больше пяти лет — экспертиза всё равно обязательна.
• В случае спорных ситуаций обращаться в региональное отделение Пенсионного фонда или через Госуслуги.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

Ошибка: семья покупает жильё в новостройке и оплачивает экспертизу, хотя это не требуется.
Последствие: потеря до 40 тысяч рублей.
Альтернатива: использовать новый законопроект (после принятия) и оформлять жильё без экспертизы.

Ошибка: игнорировать дополнительные незаконные требования чиновников.
Последствие: задержка сделки или её отмена.
Альтернатива: обжаловать действия в прокуратуре или суде, использовать поддержку юристов по недвижимости.

А что если законопроект не примут

В таком случае семьи продолжат тратить значительные суммы на экспертизу. Это особенно тяжело для родителей с маленькими детьми, которые и так рассчитывают на материнский капитал как на единственный шанс улучшить жилищные условия.

FAQ

Как выбрать жильё под маткапитал без экспертизы?
Ориентируйтесь на новые дома с официальным вводом в эксплуатацию, проверяйте документы у застройщика.

Сколько стоит экспертиза, если дом старше пяти лет?
В среднем от 15 до 40 тысяч рублей в зависимости от региона и организации.

Что лучше: новостройка или вторичка?
Новостройка экономит деньги на экспертизе, но вторичный рынок часто предлагает больше готовых вариантов с ремонтом.

Мифы и правда

Миф: экспертиза всегда гарантирует качество жилья.
Правда: проверка оценивает лишь формальные параметры и не защищает от скрытых дефектов.

Миф: отказаться от экспертизы невозможно.
Правда: при изменении закона она не понадобится для новых домов.

Миф: все дополнительные требования законны.
Правда: часто это самоуправство муниципалитетов.

3 интересных факта

• Россияне чаще всего тратят маткапитал на жильё — более 70% семей используют выплату именно для покупки дома или квартиры.
• В некоторых регионах экспертизу жилья оформляют только несколько аккредитованных компаний, что приводит к завышенным ценам.
• В Европе аналог материнского капитала обычно направляется не на жильё, а на образовательные или медицинские нужды детей.

Исторический контекст

• 2007 год — запуск программы материнского капитала.
• 2010-е — расширение возможностей (строительство, ипотека, образование).
• 2020 год — маткапитал назначается уже при рождении первого ребёнка.
• 2025 год — инициатива об отмене экспертизы для новых домов.