Малогабаритки дорожают: в 61 городе цены поползли вверх

Стоимость малогабаритного жилья в России уверенно растет. По данным аналитического сервиса "Мир квартир", средняя цена таких квартир в Екатеринбурге за год выросла на 11,8%, достигнув 3,9 млн рублей. За один квадратный метр в июне в этом сегменте просят 149,8 тыс. руб. — на 11,6% больше, чем год назад, сообщает Ъ.

Прогнозы

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы тренд на рост сохранится, особенно в городах с активным спросом на аренду и ограниченным вводом нового жилья. Однако в долгосрочной перспективе ситуация будет зависеть от дальнейшей регуляторной политики и доступности ипотечных программ.

Тренд характерен для всей страны: из 70 исследованных городов рост цен на "маленькие метры" отмечен в 61. И лишь в отдельных случаях зафиксировано снижение.

Где малогабаритки дорожают быстрее всего?

Наиболее заметный рост наблюдается:

• Курск: +35,2% (до 3,5 млн руб.)
• Ижевск: +19,3% (до 2,8 млн руб.)
• Калининград: +15,6% (до 4,2 млн руб.)
• Москва: +17% (до 11,3 млн руб.)

И лишь несколько городов показали отрицательную динамику. Например, в Сургуте малогабаритки подешевели на 6,4%, опустившись до 3,7 млн руб…

Что влияет на рост?

По мнению экспертов, резкий рост стоимости может быть связан не только с высоким спросом, но и с регуляторными ограничениями. Ранее Минстрой РФ рекомендовал регионам ограничить или вовсе не согласовывать строительство малогабаритных квартир, считая их "неприемлемыми для постоянного проживания".

Ожидание дефицита и сворачивание новых проектов в этом сегменте только подогрели интерес на рынке, в том числе со стороны инвесторов и арендаторов.