Купить квартиру в Москве можно за сумму от 4,4 млн рублей

Самая доступная новая квартира в Новой Москве расположена во Внуково и оценена в 4,4 миллиона рублей. Она занимает площадь всего 19,5 квадратного метра, согласно исследованию, проведённому компанией "Метриум", данные из которого были предоставлены "Газете.Ru". Также в Филимоновском предлагаются еще два варианта жилья, стоимостью по 4,7 миллиона рублей, площадью 23,36 и 21,1 квадратного метра соответственно.

При этом новостройки в Новой Москве, в среднем, на 23% дешевле, чем аналогичные проекты массового сегмента в исторических границах столицы. Жилые комплексы, расположенные в Троицком и Новомосковском административных округах, как правило, обеспечены современной инфраструктурой, что делает их привлекательными для покупателей. Однако одним из главных недостатков этих объектов остается удалённость от МКАД, что может оказывать существенное влияние на решение о покупке.

Тем не менее, управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов подчёркивает, что ситуация с транспортной доступностью Новой Москвы продолжает улучшаться. В настоящее время 55,5% предложения на первичном рынке жилья сосредоточено в Коммунарке, где уже построено и запроектировано десять станций метро.

Другие данные исследования показывают, что объем предложения на первичном рынке Новой Москвы за последний год сократился на 7,1%. Было зарегистрировано 26 416 сделок по договорам долевого участия, что на 3% меньше, чем в 2023 году. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 250 010 рублей, что остается стабильным по сравнению с предыдущими месяцами. Однако за квартал наблюдается небольшой прирост на 0,9%, в то время как за год цена снизилась на 3,2%.

В конце 2024 года на рынке Новой Москвы находилось в продаже 46 проектов, в которых предлагалось 19 484 лота: 19,2 тысячи квартир и 0,3 тысячи апартаментов. Это означает, что предложение сократилось на 6,9% за месяц и на 1,9% за квартал, а также на 7,1% по сравнению с прошлым годом. Доля квартир без отделки увеличилась до 51,8%, что на 7,4 процентных пункта больше, чем год назад, в то время как доля жилья с чистовой отделкой сократилась до 32,2%. Доля объектов с отделкой white box осталась практически неизменной.