Макет дома и монеты на столе
Макет дома и монеты на столе
Екатерина Тимиряева Опубликована 26.05.2025 в 17:07

Ипотека больше не спасает: рынок просел почти наполовину

В апреле 2025 года число новых ипотек в России резко сократилось — почти на 43% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Всего было выдано 65,2 тысячи кредитов на жильё. Такие данные приводит Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), ссылаясь на статистику от крупнейших российских кредиторов.

Годовое падение — почти вдвое

Показатели действительно впечатляют:

  • В апреле 2024 года россияне оформили на 42,7% больше ипотек.
  • Объём выданных займов тоже просел — на 41,3% в годовом выражении, составив 287,3 млрд рублей.

Тем не менее, по сравнению с мартом 2025 года ситуация чуть улучшилась:

  • Количество новых сделок выросло на 13,9%.
  • Общий объём кредитования — на 11,5%.

Где берут ипотеку чаще всего

Наибольшее число жилищных кредитов в апреле оформили в крупных регионах:

  • Москва — 5,63 тыс.
  • Московская область — 4,07 тыс.
  • Санкт-Петербург — 2,91 тыс.
  • Тюменская область (включая ХМАО и ЯНАО) — 2,68 тыс.
  • Свердловская область — 2,47 тыс.

Где падение оказалось наиболее резким

Некоторые регионы показали особенно сильный спад:

  • Удмуртия — минус 51,9%
  • Ставропольский край — минус 51,3%
  • Алтайский край — минус 49,4%
  • Краснодарский край — минус 48,5%
  • Воронежская область — минус 47,9%
  • Даже в столицах спрос снизился: в Москве — на 37,3%, в Петербурге — на 46%.

Почему ипотека теряет темп

Ситуацию прокомментировал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков:

"Падение выдачи началось во второй половине 2024 года, когда закончились самые массовые программы льготной ипотеки. С февраля 2025 года наблюдается постепенное восстановление, но уровень остаётся низким. Свой отпечаток накладывают действия регулятора: рост ключевой ставки и новые ограничения по долговой нагрузке".

То есть рынок пытается прийти в себя после завершения господдержки и одновременно сталкивается с жёсткой денежно-кредитной политикой. В таких условиях доступность ипотеки для многих остаётся под вопросом.

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Как сделать кухонный гарнитур своими руками сегодня в 8:11

Выбросьте каталоги мебели: неожиданные решения для интерьера, о которых молчат дизайнеры

Как обставить квартиру без дизайнера и не разориться? Реальные примеры стильных интерьеров, созданных своими руками — от кухонного гарнитура до зеркального панно.

Читать полностью »
Юристы назвали главный документ для защиты прав покупателя квартиры вчера в 23:45

Ты её купил, а она не твоя: одна ошибка на сделке обнуляет право собственности

Обычная квартира может оказаться частью схемы по укрытию имущества банкрота — и именно вы рискуете остаться без неё. Что делать, чтобы не попасть в суд?

Читать полностью »
Что происходит с наследством без завещания — разъяснение специалистов вчера в 23:10

Кому достанется квартира бабушки: сценарий, о котором никто не думает

Отказ от завещания может стоить вашим наследникам не только имущества, но и спокойствия. Рассказываем, кто ещё может неожиданно получить вашу долю.

Читать полностью »
Почему итальянские квартиры проектируют иначе, чем в России — мнение специалистов вчера в 22:50

Русским не понять: зачем итальянцы отказываются от привычных "удобств" в доме

Чем итальянская квартира отличается от привычной нам? Рассказываем о потолках под 3,5 метра, кухне как сердце дома и балконе, где начинается утро.

Читать полностью »
В новостройках России уменьшается средняя площадь квартир с 2023 года — статистика вчера в 22:26

Как не попасть в ловушку метража при покупке новостройки

В России снижается средняя площадь квартир в новостройках — теперь это 50,4 кв. м. Почему метры тают, а квартиры становятся всё менее доступными?

Читать полностью »
Эксперты прогнозируют возвращение спроса на жильё не ранее 2026 года вчера в 19:56

Покупать или ждать: что не так с жильём в ближайшие два года

Когда россияне снова поверят в ипотеку и начнут покупать жильё? Эксперты назвали точку, после которой спрос может ожить — и это совсем не 15% годовых.

Читать полностью »
Доступное жильё от муниципалитета: опубликован топ вариантов для покупки вчера в 18:15

Эти квартиры не афишируют, но за ними охотятся: в топе — неожиданные варианты

Мэрия Москвы выставила на аукцион квартиры по цене от 6,4 млн рублей. Рассказываем, где они находятся и чем отличаются от обычных новостроек.

Читать полностью »
Семь самых пыльных участков в доме — советы от специалистов по уборке вчера в 17:22

Дом сверкает — а ты всё равно дышишь пылью: где прячутся самые грязные места

Вытираете пыль с полки и думаете, что всё чисто? Ошибаетесь. Самые пыльные места в доме — те, о которых вы не догадываетесь. Проверьте — и удивитесь.

Читать полностью »