Резкое падение или застой: как изменятся ипотечные ставки в этом году

Снижение ипотечных ставок в этом году возможно, но будет ограниченным и вряд ли повлияет на спрос, предположил заместитель председателя правления СДМ-Банк Вячеслав Андрюшкин. Перспективы развития ипотечного кредитования и роль в этом процессе ключевой ставки он прокомментировал MoneyTimes.

Андрюшкин отметил, что потенциал для снижения ипотечных процентов напрямую связан с динамикой ключевой ставки и общими условиями на финансовом рынке. По его словам, эксперты не ожидают резких движений, а возможные изменения будут носить осторожный характер и не приведут к заметному удешевлению ипотечных кредитов.

"Снижение ставок кредитования возможно в случае, если для этого будут соответствующие предпосылки, прежде всего выраженные в размере ключевой ставки, то есть стоимости денег на финансовом рынке. В этом году прогнозы должны быть аккуратными и каких-то резких движений ставки большинство экспертов рынка не ожидают. Возможно, будет аккуратное снижение, выраженное в единицах процентов, но вряд ли это приведет к существенному снижению стоимости ипотечных кредитов", — отметил Андрюшкин.

Он добавил, что даже при благоприятном сценарии речь может идти лишь о снижении на один-два процентных пункта, которое не окажет серьезного влияния на объемы ипотечного кредитования. При этом сроки таких изменений будут зависеть от решений регулятора и общей макроэкономической и политической обстановки.

"Ипотечная ставка, скорее всего, не более чем на один-два процента может снизиться по итогам этого года. В течение года ЦБ будет отслеживать ситуацию на финансовых рынках и принимать решения о дальнейшем поведении ключевой ставки", — пояснил представитель банка.