Лето готовит заемщикам неприятный сюрприз: семейную ипотеку ждут новые правила

Семьям с одним ребенком стоит поторопиться с оформлением льготной ипотеки, пока условия не изменились, отметил ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. О том, выгодно ли сейчас покупать квартиру в кредит, специалист рассказал в комментарии MoneyTimes.

Ситуацию необходимо разделять по типу рынка, первичному и вторичному, пояснил эксперт. По его словам, на рынке новостроек в ближайшее время планируется ужесточение условий по семейной ипотеке, в том числе введение дифференцированных ставок в зависимости от количества детей.

"Это планируется сделать ближе к лету. С одним ребенком ставка станет примерно десять-двенадцать процентов. Соответственно, у кого один ребенок, имеет смысл поторопиться и не откладывать в долгий ящик, воспользоваться ипотекой сейчас, чтобы не получилось так, что через три-четыре месяца совершенно иные условия будут", — отметил Ракута.

Говоря о вторичном жилье, эксперт подчеркнул, что даже после последнего снижения ключевой ставки условия остаются в этом сегменте недвижимости жесткими. Средняя ставка по таким кредитам держится на уровне двадцати процентов, что означает значительные переплаты и высокий первоначальный взнос.

"Брать большие суммы кредита на вторичном жилье я бы пока что не рекомендовал. Центробанк начинает снижать ключевую ставку, но выгодности с точки зрения ипотеки я не вижу. Если мы говорим про покупку за наличные, либо это ипотека, но какая-то небольшая сумма, ну, например, два-три миллиона рублей и при этом есть хороший дисконт от продавца, тогда имеет смысл рассмотреть ипотеку и не откладывать", — добавил эксперт.