26 миллионов за 7 тысяч квадратов: выгодная сделка или головная боль

В сердце Тамбова начинается новая глава для одного из самых узнаваемых исторических объектов города. Комплекс торговых рядов на центральном рынке, некогда кипевший жизнью и торговлей, нашёл нового владельца и готовится к масштабному преображению.

За 26 миллионов рублей этот архитектурный памятник федерального значения приобрела строительная компания ООО "ГК Реновация" из Санкт-Петербурга.

Сделка, которая привлекла внимание

Объект культурного наследия, находящийся в управлении госкорпорации ДОМ. РФ, выставили на аукцион с обязательным условием — его сохранение и реставрация. Победителем торгов стала компания, специализирующаяся на реконструкции исторических зданий и строительстве жилья.

В собственности нового владельца оказался комплекс из четырёх зданий общей площадью 7 тысяч квадратных метров, расположенный на шести десятых гектара земли. При этом два строения находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют значительных вложений.

План действий до 2029 года

Теперь "ГК Реновация" обязана провести целый комплекс работ:

• провести научно-исследовательские и изыскательские мероприятия;
• разработать проектную документацию по сохранению зданий, включая их реставрацию;
• завершить восстановительные работы не позднее 31 декабря 2029 года.

Земля под комплексом предоставляется в аренду сроком на семь лет с ежегодной арендной платой в 474,5 тысячи рублей. После полного восстановления у компании появится право выкупить эти участки.

Петербургский опыт в помощь

ООО "ГК Реновация" зарегистрировано в ноябре 2021 года в Санкт-Петербурге. За короткое время компания успела заявить о себе в сфере реконструкции исторических объектов северной столицы. Её портфель включает проекты по восстановлению зданий XIX-XX веков и строительство современных жилых комплексов, что, возможно, сыграло решающую роль при выборе победителя торгов.

Интересный факт: подобные сделки с объектами культурного наследия в России проходят нечасто. По данным Министерства культуры, только около 15% подобных аукционов завершаются продажей, а остальное имущество либо не находит инвестора, либо требует слишком больших затрат для реставрации.

Значение сделки для Тамбова

Для Тамбова эта покупка — не просто смена владельца. Речь идёт о сохранении важной исторической и архитектурной части города. Если проект реализуют в срок, центральный рынок сможет стать новым культурным центром, привлекающим туристов и оживляющим деловую жизнь региона.