В России легализуют гостевые дома: где начнут эксперимент и что это меняет

С 1 сентября 2025 года в ряде регионов России индивидуальные жилые дома смогут официально принимать туристов. Начинается масштабный эксперимент по легализации частных гостевых домов.

Что изменится?

Президент Владимир Путин подписал закон о запуске с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года экспериментального режима, позволяющего сдачу индивидуальных жилых домов туристам. Это первый шаг к систематизации "серого" сектора размещения.

Почему этот закон нужен?

Сегодня размещение туристов в частных домах официально запрещено. Но на практике этот рынок давно существует — владельцы загородных домов принимают гостей, не имея статуса гостиницы и не проходя проверок.

"Серый сектор растёт, несмотря на запреты. Новый закон — это попытка навести порядок и защитить туристов от обмана", — объясняет судебный юрист Илья Васильчук.

По его словам, документ создаёт особый правовой режим для частных домов, чтобы:

• легализовать уже существующие гостевые дома;
• повысить налоговую прозрачность;
• установить единые стандарты безопасности и сервиса;
• расширить возможности внутреннего туризма.

Что это значит для бизнеса?

Эксперимент позволит десяткам тысяч домов выйти из "тени".
Но есть и ограничения: например, один гостевой дом — в одни руки. Это уже вызывает критику у тех, кто управляет несколькими объектами размещения, передает РБК.

Также предполагается введение жёстких стандартов и ответственности за их нарушение. Поэтому закон принят в формате эксперимента — чтобы обкатать механизм и смягчить возможные последствия.

Где пройдёт эксперимент?

Список регионов, где частные дома смогут официально принимать туристов, уже утверждён:

Юг и курорты: Краснодарский, Ставропольский, Алтайский, Приморский края; Республика Крым, Севастополь, Херсонская область, Республика Алтай, Дагестан, Татарстан

Север и центр: Архангельская, Владимирская, Ивановская, Иркутская, Калининградская, Кемеровская, Ленинградская, Ростовская области