Садоводам приготовиться: Госдума приняла новый закон – что изменится с 1 сентября 2025 года

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд". Документ вносит изменения в действующий закон, а также корректирует отдельные положения Земельного, Жилищного и Градостроительного кодексов.

Часть поправок касается параметров застройки садовых участков и особенностей распоряжения недвижимостью, расположенной на них. Предельные размеры жилых и садовых домов на садовых участках теперь должны одновременно:

• соответствовать градостроительным регламентам;
• вписываться в параметры объектов ИЖС, определённые градостроительным законодательством.

Собственник садового участка не сможет продать или передать его отдельно от расположенных на нём жилых или садовых домов и хозяйственных построек.

К хозяйственным постройкам, согласно закону, относятся: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. Если такие объекты являются частью жилого или садового дома, они не признаются отдельными постройками.

Кроме того, закон прямо запрещает раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки или гаража на части. Если документ подпишет президент, новые правила начнут действовать с 1 сентября 2025 года.