Тайный штраф: что в вашем гараже может стоить вам 2 миллиона рублей

Вы уверены, что ваш гараж — это безопасное место? Для многих автовладельцев он давно превратился в рискованную свалку старой мебели, инструментов и опасных веществ. Но с октября 2023 года правила игры изменились. Новый федеральный закон чётко определяет, что можно, а что категорически запрещено хранить в этом помещении. Игнорирование этих норм может ударить не только по кошельку, но и лишить вас собственности.

Что изменилось в законе

С 1 октября 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях". Этот документ впервые на законодательном уровне закрепил само понятие гаража. Согласно ему, гаражом считается только капитальное нежилое строение высотой не более двух этажей, чьей единственной функцией является хранение транспортного средства.

Любое использование такого бокса под другие нужды — например, для обустройства склада или мастерской — может быть расценено как нецелевое использование недвижимости. Последствия весьма серьёзны: от крупных штрафов до расторжения договора найма и даже принудительной продажи гаража с торгов.

Интересный факт: закон также провёл чёткую границу между капитальными гаражами и всем известными "железными коробками". Последние юридически теперь называются "объектами, предназначенными для хранения транспортных средств" (ОПХТС). К ним требования гораздо лояльнее, и там пока можно хранить личные вещи, не относящиеся к категории опасных.

Списки под строгим запретом: что нельзя хранить

Помимо норм закона о гаражных объединениях, действуют строгие правила противопожарной безопасности, outlined в постановлении Правительства РФ № 1479. Этот документ содержит исчерпывающий перечень того, что не должно находиться в вашем боксе ни при каких обстоятельствах.

Под полный запрет попадают:

Горючие жидкости

Даже канистра с бензином "про запас" — теперь вне закона. Запрещено хранить любые ЛВЖ (бензин, керосин, растворители, ацетон, спирт) и ГЖ (моторные масла). Под запретом даже пустая тара из-под них. Ранее действовавшие правила разрешали иметь до 20 литров топлива и 5 литров масла, но теперь это исключено.

Газовые баллоны

Пропановые, бутановые и любые другие сосуды с горючим газом под давлением хранить в гараже категорически нельзя. Для их хранения требуются специально оборудованные отдельные помещения.

Пиротехника и взрывчатые вещества

Фейерверки, петарды, порох — всё это представляет колоссальную опасность в случае пожара и запрещено к хранению.

Лакокрасочные материалы и аэрозоли

Краски, лаки, растворители, а также любые товары в аэрозольных баллончиках из-за своих физико-химических свойств легко воспламеняются и образуют взрывоопасные пары.

Автомобильные шины

Это неожиданный для многих пункт. Шины, особенно старые, относятся к умеренно опасным отходам (IV класс) и их хранение вместе с другими материалами запрещено.

Горючий мусор

Старая мебель, картон, деревянные поддоны, промасленная ветошь — всё это отличный растопочный материал для огня.

Самодельное электрооборудование

Любые "кустарные" приборы, не имеющие сертификации и системы пожаровзрывозащиты, нельзя использовать и хранить в гараже.

Чем ещё нельзя заниматься в гараже

Законодательство ограничивает не только хранение, но и активность. Многие привычные действия теперь подпадают под запрет.

Запрещённые действия:

1. Производить заправку или слив топлива.
2. Оставлять автомобиль с открытой горловиной бензобака или с течью ГСМ.
3. Выполнять сварочные, покрасочные, столярные или кузнечные работы.
4. Очищать детали с использованием бензина или других легковоспламеняющихся растворителей.
5. Курить (разрешено только в специально оборудованных для этого местах).
6. Подогревать двигатель открытым пламенем (например, паяльной лампой).
7. Использовать открытый огонь для освещения (свечи, керосиновые лампы).
8. Загромождать проезды и выездные ворота, нарушать план расстановки автомобилей.
9. Организовывать мастерские или склады бытовых вещей.

Отдельное внимание уделено подзарядке АКБ. Заряжать аккумуляторы непосредственно на машинах запрещено. Исключение сделано только для тяговых батарей электромобилей и гибридов, да и то при соблюдении строгих условий.

Цена риска: какие штрафы грозят нарушителю

Нарушение этих правил — не просто формальность. Это прямая угроза вашей безопасности и безопасности окружающих. Поэтому и санкции предусмотрены серьёзные.

"При обнаружении нарушений инспектор противопожарного или муниципального надзора выносит собственнику предписание об их устранении в кратчайшие сроки или штраф, согласно статье 20.4 КоАП: для физлиц — от 5000 до 15 000 рублей".

Если же нарушение привело к пожару, штрафы многократно возрастают. Для физических лиц они могут достигать 40 000-50 000 рублей, а для юридических — до 2 миллионов рублей или приостановления деятельности на срок до 90 суток.

Но самое суровое наказание — это потеря гаража. С 1 сентября 2023 года действуют поправки в ГК РФ, позволяющие через суд принудительно выставить на торги имущество собственника, который использует его не по назначению и систематически нарушает правила.