Гаражные табу: что нельзя хранить даже в металлическом боксе

Многие автовладельцы воспринимают гараж как универсальное хранилище: здесь и старые шины, и канистры с бензином, и даже газовый баллон "на всякий случай". Но с 2023 года правила изменились — теперь за неправильное использование гаража можно не только получить штраф, но и лишиться имущества.

Что изменилось в законодательстве

С 1 октября 2023 года вступил в силу Федеральный закон № 338-ФЗ "О гаражных объединениях", который чётко определил, что такое гараж и для чего он предназначен.

Гараж — это капитальное строение высотой не более двух этажей, предназначенное исключительно для хранения транспортного средства (п. 2, ст. 2 закона).

Это значит, что если вы используете гараж как мастерскую, склад или место для ремонта мебели, это может быть расценено как нецелевое использование недвижимости. Последствия — от штрафов до принудительной продажи гаража через суд.

Важно:

Капитальные гаражи (кирпичные, бетонные) подпадают под действие закона.

Некапитальные (металлические) гаражи теперь называются ОПХТС (объекты для хранения транспортных средств) и имеют более мягкие ограничения.

Что категорически нельзя хранить в гараже

Согласно постановлению Правительства РФ № 1479 (2020), в гараже запрещено держать:

Горючие жидкости — бензин, дизель, керосин, масла, растворители (ацетон, уайт-спирит). Раньше разрешалось хранить до 20 литров топлива, теперь — никакого.

Газовые баллоны — пропан, бутан и другие горючие газы под запретом.

Пиротехнику — фейерверки, петарды, бенгальские огни.

Взрывчатые вещества — порох, химикаты, способные к детонации.

Лакокрасочные материалы — краски, лаки, аэрозоли.

Автомобильные шины — их хранение приравнивается к складированию отходов IV класса опасности.

Горючий мусор — картон, дерево, ветошь, старая мебель.

Цитата из закона:

"Запрещается хранение в гаражах любых веществ и материалов, способных спровоцировать возгорание или взрыв" (п. 16 ч. 1 постановления № 1479).

Что ещё запрещено делать в гараже

Помимо хранения опасных предметов, закон ограничивает определённые действия:

Заправка и слив топлива — только на спецплощадках.

Покраска, сварка, кузнечные работы — искры + пары бензина = риск пожара.

Прогрев двигателя открытым огнём — горелки, паяльные лампы под запретом.

Курение — разрешено только в специально отведённых местах.

Загромождение проездов — если пожарная машина не сможет проехать, штраф обеспечен.

Штрафы за нарушения: сколько придётся заплатить

Первое нарушение — предупреждение или штраф:

• физлица — 5 000-15 000 ₽.
• юрлица — до 400 000 ₽.

Если нарушение привело к пожару:

• физлица — до 50 000 ₽.
• юрлица — до 800 000 ₽ или приостановка деятельности на месяц.

При тяжком вреде здоровью или смерти — штрафы до 2 млн ₽ для организаций.

В крайних случаях (например, если гараж превращён в свалку) суд может принудительно продать его с торгов (ст. 287.7 ГК РФ).

Можно ли что-то хранить в металлическом гараже (ОПХТС)

Да, но с оговорками:

• Инструменты, запчасти, садовый инвентарь — если они не горючие.
• Топливо, газ, пиротехника — под полным запретом.

Гараж — только для машины

Законодательство ужесточилось, и теперь гараж нельзя использовать как склад или мастерскую. Проверьте, нет ли у вас запрещённых вещей, иначе рискуете нарваться на серьёзные штрафы.