Квартира может висеть в продаже годами: 7 шагов, которые спасут сделку и деньги

Продажа квартиры — это серьезный процесс, который требует внимательности и грамотного подхода. Если вы хотите продать свою недвижимость выгодно и быстро, необходимо учесть несколько важных факторов, которые помогут вам избежать типичных ошибок и получить максимальную прибыль. Мы подготовили 7 ключевых шагов, которые помогут вам продать квартиру с максимальной выгодой.

Оцените рыночную стоимость квартиры

Первым шагом перед продажей является правильная оценка стоимости квартиры. Не стоит устанавливать слишком высокую цену, так как это может отпугнуть потенциальных покупателей. В то же время слишком низкая цена не принесет вам должного дохода. Лучше всего воспользоваться услугами профессиональных оценщиков или изучить рынок недвижимости в вашем регионе, чтобы понять, какая цена будет адекватной.

Подготовьте квартиру к продаже

Продажа квартиры подразумевает, что она должна быть максимально привлекательной для покупателей. Сделайте косметический ремонт, если это необходимо: покрасьте стены, устраните мелкие дефекты, почистите окна. Важно, чтобы квартира выглядела светлой и просторной. Вы можете даже расставить мебель таким образом, чтобы подчеркнуть достоинства квартиры, а лишние предметы — убрать.

Составьте правильное объявление

Для того чтобы привлечь внимание покупателей, необходимо правильно составить объявление. Опишите квартиру, ее преимущества, укажите точную информацию о площади, количестве комнат, инфраструктуре и транспортной доступности. Хорошо сделанные фотографии также играют большую роль. Используйте фотографии с хорошим освещением, показывающие не только интерьер, но и вид из окна, подъезд и двор.

Проведите успешные показы квартиры

Показы квартиры — это ключевая стадия продаж. При встречах с потенциальными покупателями постарайтесь создать атмосферу уюта и уверенности. Прежде чем проводить показы, удостоверьтесь, что все документы в порядке. Дайте посетителям достаточно времени для того, чтобы они смогли осмотреть все помещение. Не забудьте рассказать о плюсах квартиры, а также о районе, в котором она расположена.

Проверьте юридическую чистоту сделки

Перед тем как подписывать договор купли-продажи, убедитесь, что все документы на квартиру в порядке. Понадобятся документы, подтверждающие право собственности, выписка из ЕГРН, а также документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным услугам. Если у квартиры есть какие-либо юридические проблемы, их необходимо решить до начала продажи.

Выберите способ продажи

Существует несколько способов продажи квартиры: через агентства недвижимости, самостоятельно или с помощью онлайн-платформ. Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы. Работа с агентом недвижимости может упростить процесс, но вы заплатите комиссию. Продажа через онлайн-платформы — это самостоятельный процесс, но он потребует от вас больше времени и усилий.

Ведите переговоры с покупателями

Когда начнется процесс переговоров, важно быть готовым к торгу. Узнайте, какие у покупателей есть вопросы или сомнения, и будьте готовы предложить разумные решения. Помните, что задача — продать квартиру, но при этом не потерять в цене слишком сильно. Старайтесь договориться на выгодных для вас условиях, но не отказывайтесь от переговоров сразу.