Больше детей — меньше процент: в стране обсуждают новую систему семейной ипотеки

В России могут пересмотреть механизм семейной ипотеки для многодетных родителей. С инициативой дифференцировать процентную ставку в зависимости от количества детей выступил депутат Госдумы Виталий Милонов, сообщает издание "Ридус".

По его словам, нынешние меры поддержки семей с детьми нуждаются в пересмотре, так как не учитывают реальную разницу между родителями с тремя и, например, шестью детьми.

Предложение депутата

"Я как отец шестерых детей могу сказать, что всё очень плохо. Меры поддержки многодетных остаются на уровне трёх детей — это нормальное количество, которое позволяет нации не вымирать. Для них меры хорошие, но при увеличении количества детей они растворяются", — отметил Милонов.

Депутат предложил снижать ставку по ипотеке на один процент за третьего и каждого последующего ребёнка. Таким образом, семьи с восьмью детьми, по его словам, смогут получить беспроцентную ипотеку.

"Люди будут понимать: у них восемь детей — у них беспроцентная ипотека", — добавил парламентарий.

Почему нынешние меры поддержки недостаточны

Сегодня в России действует программа льготной семейной ипотеки со ставкой от 6% годовых, предназначенная для семей, в которых после 1 января 2018 года родился хотя бы один ребёнок.

Однако, по мнению Милонова, этот подход не отражает реальной нагрузки многодетных родителей:

• расходы на жильё, питание и образование растут не линейно, а экспоненциально;

• субсидии и льготы распределяются одинаково, вне зависимости от количества детей;

• ипотечные программы не мотивируют семьи на рождение четвёртого и последующих детей.

Пример: как могла бы работать система

Таким образом, чем больше детей в семье, тем меньше финансовая нагрузка при покупке жилья.

Меры поддержки, которые уже действуют

Милонов отметил, что в России уже реализуются позитивные шаги:

• включение ухода за каждым ребёнком в страховой стаж (ранее существовал лимит);

• материнский капитал при рождении первого и второго ребёнка;

• возможность рефинансировать ипотеку при рождении ребёнка.

Однако, как подчеркнул депутат, для многодетных родителей этих мер недостаточно.

"Необходимо идти дальше", — заявил Милонов.

Как инициатива может повлиять на семьи

Эксперты считают, что подобный подход сделает ипотеку адресной и справедливой. Семьи с большим количеством детей действительно сталкиваются с повышенной финансовой нагрузкой, и снижение ставки по мере увеличения числа детей будет стимулировать рождаемость.Ошибка → Последствие → Альтернатива

Возможные трудности реализации

Введение дифференцированной ставки потребует серьёзной корректировки ипотечных программ и пересмотра бюджета. Государству придётся компенсировать банкам недополученные проценты, однако экономисты отмечают, что затраты на поддержку семей всегда оправданы демографически.

Советы семьям, планирующим ипотеку

1. Следите за изменениями в программах — обновления часто публикуются на сайте "Дом.РФ" и Минфина.

2. Используйте материнский капитал для погашения части кредита.

3. Уточняйте условия льготной ипотеки - банки могут предлагать региональные программы с дополнительными скидками.

4. Не откладывайте оформление - процентные ставки растут быстрее, чем доходы.

5. Храните документы о рождении детей - они служат основанием для подтверждения права на снижение ставки.

FAQ

Будет ли инициатива одобрена?
Пока предложение находится на обсуждении. Для реализации потребуется одобрение правительства и изменение федеральных программ субсидирования.

Сколько можно будет сэкономить?
При ипотеке на 5 млн рублей снижение ставки на 1% экономит около 400-450 тысяч рублей за весь срок кредита.

Коснётся ли это уже оформленных ипотек?
Если изменения будут приняты, возможно введение механизма рефинансирования для многодетных семей.

Какая семья считается многодетной?
В большинстве регионов — семья с тремя и более детьми. Однако некоторые субъекты РФ устанавливают порог в четыре ребёнка.

Мифы и правда

• Миф: многодетные семьи уже получают достаточно льгот.
  Правда: большая часть мер рассчитана на семьи с тремя детьми, тогда как реальные расходы в больших семьях значительно выше.

• Миф: льготы приведут к росту налогов.
  Правда: стимулирование рождаемости в долгосрочной перспективе увеличивает количество трудоспособного населения.

• Миф: банки не смогут выдержать снижение ставок.
  Правда: государство компенсирует недополученные проценты через субсидии, как и в действующих программах.

3 интересных факта

1. Россия входит в десятку стран Европы с самыми высокими показателями господдержки семей, но по числу многодетных ипотечных льгот уступает Франции и Венгрии.

2. В Венгрии при рождении третьего ребёнка государство полностью гасит ипотеку - это пример, на который ориентируются российские парламентарии.

3. В России доля многодетных семей составляет около 6% от общего числа домохозяйств, но именно они воспитывают почти четверть всех несовершеннолетних детей.