Арендаторы теряют деньги и залог — главные ошибки, которых легко избежать, но почти все их совершают

Одна из самых распространённых ошибок — спешка при заключении договора. Многие арендаторы ограничиваются беглым просмотром текста, не вчитываются в условия и не уточняют спорные моменты. В итоге возникают неприятные ситуации: неожиданные платежи, ограничения на проживание или штрафы за нарушение правил.

Отсутствие письменных договорённостей

Устные обещания редко имеют силу. Если арендодатель пообещал ремонт, замену техники или включение коммунальных услуг в цену, всё это должно быть зафиксировано документально. Иначе велика вероятность, что в будущем возникнут споры.

Игнорирование состояния квартиры при заселении

Часто арендаторы не фиксируют состояние жилья при въезде. Не сделанные вовремя фото или видео приводят к тому, что при выезде могут потребовать оплатить повреждения, которые появились задолго до них.

Несоблюдение сроков оплаты

Даже задержка на несколько дней может испортить отношения с арендодателем и привести к штрафам или расторжению договора. Регулярные просрочки особенно опасны: они создают впечатление ненадёжного жильца.

Отсутствие понимания условий расторжения

Арендаторы часто не обращают внимания на сроки уведомления о выезде. В результате приходится оплачивать ещё месяц аренды или терять залог.

Неправильное обращение с имуществом

Даже незначительные поломки техники, появившиеся по вине арендаторов, могут обернуться крупными расходами. Часто жильцы не следят за мелочами — капающий кран, испорченный диван, сломанная ручка шкафа.

Скрытые соседи и подаренда

Некоторые арендаторы заселяют дополнительных жильцов или сдают квартиру дальше без согласия арендодателя. Это не только риск потери договора, но и повод для серьёзных конфликтов.

Игнорирование коммунальных платежей

Задолженности по свету, воде или интернету ложатся на арендатора. Важно всегда уточнять, какие услуги оплачиваются отдельно, а какие входят в стоимость аренды.

Недостаточное внимание к залогу

Многие не уточняют условия возврата залога: когда он будет возвращён, при каких обстоятельствах удерживается. Это создаёт почву для недоразумений и споров.

Конфликты из-за домашних животных

Если в договоре нет разрешения на содержание животных, то завести питомца без согласования — риск. Даже если животное не портит имущество, это может стать причиной расторжения договора.

Пренебрежение правилами дома

Громкие вечеринки, жалобы соседей, курение в неположенных местах — всё это может закончиться выселением и потерей залога.

Заключение устных договоров при съёме посуточно

Даже краткосрочная аренда требует чёткого оформления. Иначе при спорных ситуациях жильцы оказываются без доказательств своей правоты.