Золотая середина: неочевидный лайфхак от застройщиков для тех, кто ищет тишину и уют

Что может быть важнее при выборе квартиры, чем этаж? Цена, планировка, район — всё это меркнет, когда вы оказываетесь в заточении на высоте пятнадцатого этажа с отключённым лифтом и плачущим ребёнком. История Сергея и Анастасии — яркое тому подтверждение. Они долго шли к своей мечте о квартире наверху, подальше от уличного шума, но реальность преподнесла неприятные сюрпризы.

Они с досадой поняли, что не в восторге от жизни на высоте. Лифт отключают surprisingly often, превращая простую прогулку с коляской в настоящую экспедицию. Окна выходят на солнечную сторону, и летом квартира превращается в парник. А когда приезжают родители Анастасии, они жалуются на головные боли и скачки давления. Чтобы ваша история не повторила их опыт, стоит взвесить все "за" и "против" каждого этажа.

От первого и выше: разбираемся в деталях

Выбор этажа — это всегда компромисс между безопасностью, комфортом и ценой. У каждого варианта есть своя аудитория и свои подводные камни, о которых лучше узнать до покупки.

Первый этаж: бюджетно, но шумно

Многие покупатели с предубеждением смотрят на первый этаж, а зря. У него есть целый ряд весомых преимуществ:

1. Значительная экономия. Застройщики часто предлагают квартиры на первых этажах со скидкой до 20%.
2. Полная независимость от лифта. Его поломка не нарушит ваши планы.
3. Экономия на переезде. Доставка мебели и вещей на первый этаж обычно бесплатна.
4. Быстрая эвакуация. В чрезвычайной ситуации вы покинете здание быстрее всех.
5. Свой уголок. Во многих домах есть возможность обустроить участок под окнами.

Но и недостатков хватает:

1. Повышенная влажность и риск сырости, что может привести к частым ремонтам.
2. Высокий уровень шума от прохожих и подъезда.
3. Пыль и загрязнённость из-за высокой проходимости рядом с окнами.
4. Повышенный риск ограблений, что требует установки решёток и сигнализации.
5. Отсутствие балкона во многих планировках.
6. Вероятность коммерческого соседства. Под вами могут открыть кафе, салон или пункт выдачи, а это — шум, запахи и ранняя разгрузка товаров.

Второй этаж: те же проблемы

Достоинства здесь схожи с первым этажом: не нужен лифт, легко эвакуироваться, недорогая доставка мебели. Шум с улицы уже не так назойлив. Однако главный риск остаётся: перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в предпринимательских целях: открытие магазинов, кафе, парикмахерских, баров. Ведь это может вызвать определенные неудобства: шум, неприятные запахи, разгрузку под окнами машин с товарами в 5 утра.

Золотая середина: с 3-го по 7-ой этаж

Считается, что это самый сбалансированный и комфортный вариант. Исчезают основные минусы первого этажа: сырость, запахи из подвала и постоянная пыль. При этом вы ещё не зависите от лифта так сильно, как жители верхних этажей. В квартиры попадает больше солнечного света, а уличный шум становится приглушённым.

Единственный относительный минус — это соседи сверху и снизу. Но, как справедливо отмечается, плохие соседи могут быть anywhere. Поэтому перед покупкой будет нелишним познакомиться с теми, кто живёт рядом.

Высотные этажи: от 8-го и выше

Современные новостройки тянутся к облакам, поэтому средними часто считаются этажи вплоть до 15-го. Жизнь на высоте имеет свои прелести:

1. Уличный шум почти не долетает.
2. Вид из окна радует глаз и дарит ощущение простора.
3. Здесь полностью отсутствуют проблемы с сыростью и запахами с улицы.

Но и здесь не обходится без трудностей. Поломка лифта становится серьёзным испытанием. Может проявиться боязнь высоты. А с медицинской точки зрения, не всё так однозначно.

Последний этаж: панорама ценой комфорта

Если вы цените уединение и не боитесь трудностей, вам может подойти квартира наверху. Главный козырь — потрясающая панорама и обилие естественного света.

Однако недостатки весьма существенны:

1. Вероятность протечки крыши. Это классическая проблема верхних этажей.
2. Мнение врачей. Медики отмечают, что жители верхних этажей чаще страдают от головных болей, бессонницы и повышенного давления.
3. Сложность эвакуации при пожаре или иной чрезвычайной ситуации.
4. Высокая стоимость. Застройщики часто накручивают цену за "виды".
5. Трудности с доставкой крупногабаритной мебели.
6. Медики отмечают, что жители верхних этажей чаще страдают от головных болей, бессонницы и повышенного давления.

Итог: как же сделать правильный выбор

Универсального ответа нет. Выбирать этаж следует исходя из собственных возможностей и предпочтений. Главное, чтобы вам было комфортно в квартире.

Для пожилых людей и семей с маленькими детьми часто идеален первый или второй этаж.

Молодёжь и те, кто ценит виды, готовы мириться с недостатками последних этажей.

С точки зрения медицины оптимальным считается проживание на 3-7 этажах. Это безопасно для здоровья: этому способствует меньший уровень загрязненности и шума. Подниматься невысоко и удобно следить за ребенком.

Интересный факт: исследования, проведённые в Швейцарии, показали, что жители верхних этажей в среднем чаще занимаются спортом и реже страдают от ожирения. Видимо, сказываются регулярные пешие "подъёмы" при отключённом лифте.