Как быть с арендой, если поменялся собственник
Юрист Гаврилов: договор аренды имеет силу даже после смены собственника
Представитель юридической фирмы "Двитекс" Илья Гаврилов сделал важное заявление, касающееся прав арендаторов в связи со сменой собственника жилья. Его комментарий был опубликован на портале Финансы Mail. По словам эксперта, при переходе права собственности на квартиру договор аренды продолжает действовать на прежних условиях, и изменения затрагивают исключительно сторону арендодателя.
Гаврилов подчеркнул, что продавец обязан уведомить нового владельца о наличии действующего договора аренды, заключённого с квартиросъемщиком. Сокрытие этого факта может привести к серьезным юридическим последствиям для обеих сторон. В случае, если информация о действующем договоре не была раскрыта, это может стать основанием для оспаривания договора купли-продажи в судебном порядке. Более того, как отметил юрист, все убытки, понесённые покупателем в результате такого сокрытия, могут быть взысканы с продавца.
В условиях повышенных рисков, с которыми сталкиваются арендаторы, особенно на фоне участившихся случаев мошенничества, важно быть особенно внимательными. Одной из наиболее распространённых схем обмана является просьба внести предоплату за фиктивную квартиру.
Фото: freepik. com/freepik (License: Free)
ГД РФ рассмотрит законопроект об ужесточении наказания за вовлечение несовершеннолетних в преступную деятельность
Комитет Госдумы России по вопросам государственного строительства предложил принять законопроект во втором чтении, направленный на ужесточение наказания за вовлечение несовершеннолетних в преступную деятельность. В принятом решении комитета содержится рекомендация утвердить этот проект в указанной редакции.
Володин: проект закона о рублёвых счетах для иноагентов рассмотрят 17 декабря
Согласованное принятие предложенных изменений откроет новую страницу в регулировании деятельности иностранных агентов в стране.
ЦБ РФ опубликовал курсы валют на 14-16 декабря
ЦБ РФ опубликовал официальные курсы валют на выходные (14 и 15 декабря) и понедельник, 16 декабря.
Эксперт Совкомбанка назвал ТОП-3 акций РФ по высокой ставке
Указанные российские акции могут стать еще выгоднее в условиях повышения процентных ставок в экономике. Брокер ориентировался на текущую ситуацию в экономике.