Ситуация на рынке Москвы стабильна: в успешных ТЦ пустуют 5-6% площадей

Прирост посещаемости и неактивный вывод новых объектов позволяют ТЦ столицы и Петербурга рассчитывать на снижение вакантности. В стрит-ритейле оживление, но спрос компенсирует прирост предложения за счёт новых ЖК. Лишь в центре ощущается нехватка качественных площадей. Офисный рынок сохраняет дефицит крупных блоков, но при отсутствии роста аренды застройщики не мотивированы запускать новые объекты.

"Коммерсант" приводит данные Mall Index в Москве — прирост на 4%, в Петербурге — на 1%. От значений 2022-го отставание на 2%. Тогда посещаемость считалась высокой: многие покупали из-за страха товарного дефицита и санкций. Ситуация на рынке коммерческой недвижимости Москвы стабильна: за 2024 год открылся только ТЦ "Лайнер", хотя работает лишь один оператор — DDX Fitness. Роста можно не ждать, но и снижение незначительно, заметное сокращение пустующих площадей возможно во втором полугодии 2024. В самых успешных ТЦ пустуют 5-6% площадей, а ставки аренды в среднем по Москве составили 50-80 000 рублей за м².

Фото: www.freepik.com