Репченко: благодаря льготной ипотеке квартиры на первичном рынке до 30% дороже

Такие данные продемонстрировал опрос IRN. По мнению экспертов, доступная цена для покупателей важнее, нежели доступная ипотечная ставка, даже при заградительно дорогих кредитах.

Руководитель центра аналитики IRN Олег Репченко отметил, что благодаря льготной ипотеке квартиры на первичном рынке стоят до 30 процентов дороже, чем на вторичном без льгот. Но даже сейчас при недоступной рыночной ипотеке далеко не все готовы переплатить за квартиру по льготным ставкам.

Люди осознают, что доступным жильё делает стоимость квадратного метра, а не дешевая ипотека. Поэтому большинство смотрит в сторону вторичного жилья. Однако надеяться на быстрое рефинансирование пока не стоит. Регулятор не раз давал понять, что не нужно ждать быстрого снижения ключевой ставки. Понижения ипотечных ставок ниже 12 процентов, что соответствует ключевой до 10 процентов, можно ожидать после наступления 2025 года.