Арина Панфилова Опубликована 08.06.2019 в 7:00

Переезд чиновников и цены на жилье в Москве-сити - экономика москва

Переезд чиновников и цены на жилье в Москве-сити

После того как некоторые российские министерства сменили свой офис, переехав в один из небоскребов Москвы-сити, риелторы начали сообщать о росте спроса на жилую недвижимость в близлежащих высотках. В этой статье поговорим о том, как передислокация чиновников повлияет на цены элитных квартир.

В прошлом году государство полностью выкупило небоскреб «IQ Квартал», заплатив за него около 25 миллиардов долларов. Сейчас в высотное здание площадью почти 75 тысяч квадратных метров начинают въезжать министерства, в частности Минэкономразвития и Минпромторг, к которым скоро подключится и Минпромсвязи. Чиновники начинают переселяться поближе к работе и покупают себе апартаменты или квартиры в ближайших высотках. Уже в 2018 году был зафиксирован рост сделок по покупке элитной недвижимости. Всего за прошлый год на первичном рынке в пределах комплекса Москва-сити было продана 380 квартир и апартаментов, что значительно превышает аналогичный показатель двухлетней давности. Тогда на первичном рынке удалось продать лишь 160 жилых объектов.

Сегодня на продажу выставлены около 760-ти жилых единиц. Примерно треть из них находится в пока строящемся жилом комплексе Neva Towers. Проект планируют завершить уже началу следующего года, однако уже сейчас в среднем удается продать 27 апартаментов ежемесячно. Стоит отметить, что цена в данном комплексе ниже, чем в аналогичных. Квадратный метр жилья в Neva Towers обойдется примерно в полмиллиона рублей, в то время как средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в целом (без учета данного комплекса) составляет порядка 600 тысяч.

Стоит отметить, что далеко не все чиновники готовы покупать столь дорогостоящее жилье. Поэтому особым спросом пользуются новостройки, расположенные в близлежащих районах. Грамотные инвесторы давно поняли, что переезд чиновников может принести большие доходы. Поэтому большая часть квартир в жилом комплексе Headliner сдается в аренду работникам министерств и другим сотрудникам, офисы компаний которых расположены в Москве-сити.

На вторичном рынке жилья, расположенного недалеко от квартала небоскребов, все не так очевидно. Дело в том, что большая часть домов там были построены еще в конце 1950-ых годов. Но также есть несколько жилых комплексов времен 2000-ых и пара новостроек. По данным риелторов, в радиусе 15 минут ходьбы от бизнес центра сейчас на продажу выставлены около 55 квартир со средней ценой за метр равной 531 тысяче.

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Ethereum остается под давлением после обвала рынка сегодня в 7:02
Ethereum застрял у отметки $4 000: рынок замер в ожидании нового импульса

Ethereum остаётся под давлением после крупных оттоков из ETF, а инвесторы выжидают: удержится ли монета выше $4 000 или рынок увидит новое падение.

Читать полностью »
Crypto Gucci предрёк взрывной рост Ethereum сегодня в 6:59
Эфира всё меньше, а спрос растёт: крипторынок входит в опасную фазу перегрева

Около 40 % Ethereum выведено из обращения — рекордный дефицит монет усиливает рост цен. Аналитики видят потенциал ETH до 10 000 долларов и новый этап цикла.

Читать полностью »
Газпромбанк представил смарт-контракт на оплату работ подрядчику  в цифровых рублях сегодня в 5:56
Цифровой рубль входит в коммуналку: старые квитанции превращаются в код

На "Финополис-2025" Газпромбанк показал, как цифровой рубль и смарт-контракты меняют оплату капремонта и подрядных работ, делая расчёты прозрачными и автоматическими.

Читать полностью »
Сайдчейны самостоятельно обеспечивают свою безопасность сегодня в 4:54
Независимая сеть под крылом гиганта: сайдчейны обходят ограничения L1

Что отличает сайдчейн от роллапа, как работают двусторонние пеги и почему выбор такой сети — всегда компромисс между скоростью и безопасностью.

Читать полностью »
Питер Брандт: крупная корреляция повысит BTC до $125 000 сегодня в 3:50
Леверидж рвёт рынок изнутри: миллиарды долларов сгорают за минуты

Биткоин близок к новому историческому максимуму, но трейдеры предупреждают о коррекции. Институционалы выкупают падения, рынок входит в зрелую спекулятивную фазу.

Читать полностью »
Нода блокчейна обеспечивает децентрализацию и транзакции сегодня в 2:45
Блокчейн-нода без мифов: зачем обычному пользователю становиться узлом сети

Как работают блокчейн-ноды, зачем они нужны и какие типы узлов формируют основу децентрализованных сетей — от домашних full node до корпоративных валидаторов.

Читать полностью »
Том Ли и Артур Хейс предрекли ETH курс в $10 000 сегодня в 1:42
Рост ETH под вопросом: рынок ждёт, но история предупреждает

Аналитики ожидают, что курс эфира может достичь $10 000 к концу года, но исторические данные и текущие рыночные условия указывают на более осторожный сценарий.

Читать полностью »
Одной из особенностей работы с DEX является обязательное наличие газа на балансе сегодня в 0:41
Централизованные биржи теряют контроль: пользователи массово бегут в децентрализацию

Как децентрализованные площадки становятся альтернативой традиционным биржам, зачем нужен "газ" и можно ли торговать без посредников и ограничений.

Читать полностью »