Арина Панфилова Опубликована 08.06.2019 в 7:00

Переезд чиновников и цены на жилье в Москве-сити - экономика москва

Переезд чиновников и цены на жилье в Москве-сити

После того как некоторые российские министерства сменили свой офис, переехав в один из небоскребов Москвы-сити, риелторы начали сообщать о росте спроса на жилую недвижимость в близлежащих высотках. В этой статье поговорим о том, как передислокация чиновников повлияет на цены элитных квартир.

В прошлом году государство полностью выкупило небоскреб «IQ Квартал», заплатив за него около 25 миллиардов долларов. Сейчас в высотное здание площадью почти 75 тысяч квадратных метров начинают въезжать министерства, в частности Минэкономразвития и Минпромторг, к которым скоро подключится и Минпромсвязи. Чиновники начинают переселяться поближе к работе и покупают себе апартаменты или квартиры в ближайших высотках. Уже в 2018 году был зафиксирован рост сделок по покупке элитной недвижимости. Всего за прошлый год на первичном рынке в пределах комплекса Москва-сити было продана 380 квартир и апартаментов, что значительно превышает аналогичный показатель двухлетней давности. Тогда на первичном рынке удалось продать лишь 160 жилых объектов.

Сегодня на продажу выставлены около 760-ти жилых единиц. Примерно треть из них находится в пока строящемся жилом комплексе Neva Towers. Проект планируют завершить уже началу следующего года, однако уже сейчас в среднем удается продать 27 апартаментов ежемесячно. Стоит отметить, что цена в данном комплексе ниже, чем в аналогичных. Квадратный метр жилья в Neva Towers обойдется примерно в полмиллиона рублей, в то время как средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в целом (без учета данного комплекса) составляет порядка 600 тысяч.

Стоит отметить, что далеко не все чиновники готовы покупать столь дорогостоящее жилье. Поэтому особым спросом пользуются новостройки, расположенные в близлежащих районах. Грамотные инвесторы давно поняли, что переезд чиновников может принести большие доходы. Поэтому большая часть квартир в жилом комплексе Headliner сдается в аренду работникам министерств и другим сотрудникам, офисы компаний которых расположены в Москве-сити.

На вторичном рынке жилья, расположенного недалеко от квартала небоскребов, все не так очевидно. Дело в том, что большая часть домов там были построены еще в конце 1950-ых годов. Но также есть несколько жилых комплексов времен 2000-ых и пара новостроек. По данным риелторов, в радиусе 15 минут ходьбы от бизнес центра сейчас на продажу выставлены около 55 квартир со средней ценой за метр равной 531 тысяче.

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Основатель майнинг-пула Иванчегло угрожает биткоину сегодня в 15:21

Криптореволюция понарошку: один человек решил, что может диктовать условия всему рынку

Криптосообщество встревожено: основатель Qubic грозит атаковать Bitcoin после Monero и Dogecoin. Чем это грозит инвесторам и насколько реальна угроза.

Читать полностью »
Пакистана сформулировал требования к иностранным криптокомпаниям сегодня в 14:15

Священный код: почему криптовалютным компаниям придётся считаться с нормами Шариата

Планируете выйти на рынок Пакистана? Узнайте о новых правилах лицензирования криптовалютного бизнеса, которые открывают доступ к миллионам пользователей.

Читать полностью »
Педагог раскрыл влияние уроков у репетиторов на семейный бюджет сегодня в 13:56

Репетиторы богаче учителей: почему школьные знания обходятся втридорога

Педагог Комков назвал MoneyTimes стоимость услуг репетиторов в столичных регионах и провинции.

Читать полностью »
Пол Аткинс: регуляторы резко сменили подход к крипторынку США сегодня в 13:10

Международное сотрудничество вместо санкций: новый план по обузданию цифровых активов

Бывший комиссар SEC раскритиковал методы регулятора. Почему текущий подход вредит инновациям и как это исправить — мнение эксперта.

Читать полностью »
Рынок ETH может столкнуться с фиксацией прибыли сегодня в 12:03

Эфир растет, но трейдеры скупают пустоты: странное поведение рынка, которое все пропустили

Аналитики предупреждают о коррекции Ethereum. Ончейн-метрики и технический анализ указывают на перегрев рынка. Какие уровни поддержки критически важны.

Читать полностью »
Команда Ethereum отметила три года с обновления The Merge сегодня в 11:57

Майнеры остались не у дел: почему грандиозный форк Ethereum провалился всего за год

Три года назад Ethereum перешёл на новый алгоритм, что привело к резкому росту курса и снижению энергозатрат. Узнайте, как изменилась главная альткойн-сеть.

Читать полностью »
Криптоэксперт Рэмси сравнил инвестиции в биткоин с покупкой эму сегодня в 10:51

Цифровая пирамида XXI века: почему криптовалюты разоряют чаще, чем обогащают

Стоит ли вкладывать деньги в криптовалюты? Мнение экспертов о высоких рисках, отсутствии защиты и проверенных альтернативах для инвестора.

Читать полностью »
Хейс поделился своим прогнозом курса токена HYPE сегодня в 9:43

Секретное оружие бывалого трейдера: куда перевести капитал, пока все смотрят на биткоин

Прогнозы Артура Хейса указывают на грядущий бум на рынке альткоинов. Узнайте, какие возможности и риски ждут инвесторов в новой фазе крипто-цикла.

Читать полностью »