Арина Панфилова Опубликована 04.01.2019 в 2:16

К чему приведет повышение ключевой ставки

14 декабря 2018 года Центральный Банк России решил увеличить ключевую ставку на 0,25%. Это уже второе повышение за 2018 год, сейчас она находится на уровне отметки в 7,75%. Напомним, что ключевая ставка - один из важнейших инструментов проведения кредитно-денежной политики. Если говорить простым языком, то этот показатель является той процентной ставкой, по которой ЦБ кредитует коммерческие банки. То есть ниже этого значения ставка коммерческих кредитов и ипотек опуститься никак не может. Своего пика она достигла во время кризиса 2014 года, тогда она равнялась 17%, после этого на протяжении 4 лет Центробанк снижал величину ключевой ставки. Локальный минимум пришелся на 2018-ый год, ставка равнялась 7,25%, однако в течение этого года была дважды повышена.

Стоит сказать, что повышение ключевой ставки очень сильно влияет на рынок ипотечного кредитования и, как следствие, на отрасль жилого строительства. В 2018 году количество ипотек достаточно сильно возросло за счет относительно низкой величины ключевой ставки. Из-за него банки предлагали ипотеки на выгодных условия и был поставлен рекорд роста рынка ипотечного кредитования

Эксперты говорят, что в 2019 году цена ипотеки вырастет. На то существует две основные причины. Во-первых, рост ключевой ставки, он прямо пропорционально повлияет на процентную ставку по ипотеке. Хоть экономисты и говорят, что до критических 12-13% ключевая ставка не вырастет, однако ее повышение до 9% приведет к тому, что банки должны будут поднять величину процентов по кредитам. Во-вторых, стоит учесть и то, что сейчас экономисты наблюдают достаточно печальную динамику благосостояния населения, связанную с ростом налогов и повышением тарифов ЖКХ. Напомним, что с 1 января 2019 года НДС вырастет до 20%.

Специалисты по ипотечному кредитованию считают, что теперь такой вид приобретения жилья станет менее доступен. Отчасти виной этому и инфляция, ведь застройщики, которые не успевают продать все квартиры за раз, постоянно повышают цены, делая поправку на инфляцию.

Однако, управляющий партнер одной из фирм, специализирующихся на коммерческой недвижимости, Марина Толстик считает, что выходом для населения станет вторичный рынок жилья. Там рост цен будет не так существенен, по причине того, что реальные доходы граждан подниматься почти не будут.

Также стоит упомянуть тот факт, что в конце ноября 2018 министр строительства Владимир Якушев предложил разработать новую программу по субсидированию ипотеки. О деталях этой программы пока нет никакой информации.

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Команда Shiba Inu пытается вернуть украденные средства переговорами сегодня в 1:42

Хакер взял миллионы, но не может ими воспользоваться: какой секретный механизм остановил вора

Крупная атака на мост Shiba Inu привела к миллионным убыткам. Как команда отреагировала на угрозу и что делается для возврата средств?

Читать полностью »
Сеть Monero не может остановить атаки майнеров сегодня в 0:31

Спаситель или убийца: майнинг-пул сначала атаковал криптомонету, а теперь хочет ее выкупить

Криптовалюта Monero переживает серьёзный кризис: атаки на сеть и откаты блоков подрывают доверие, а громкие заявления конкурентов сулят резкие скачки курса.

Читать полностью »
Крипторынок ждет биткоин на уровне $120 тысяч вчера в 23:24

Технический анализ биткойна показывает и рост, и падение одновременно — вот как это возможно

биткойн в узком диапазоне. Куда двинется цена после консолидации? Обзор ключевых уровней и индикаторов.

Читать полностью »
Акции майнинговых компаний показывают высокую волатильность вчера в 22:16

Не SPACом единым: на что смотреть инвестору, чтобы не пропустить рост акций майнингов на 200%

Акции майнинговых компаний показывают разнонаправленную динамику. Одни взлетают на сотни процентов, другие — теряют половину стоимости.

Читать полностью »
Metamask подключает Transak для обеспечения депозитов в стейблкоинах вчера в 21:57

Криптокошельки объявили войну биржам: теперь они отбирают их главную функцию

Прямо в кошельке Metamask теперь можно покупать стейблкоины без лишних переходов. Узнайте, как новая интеграция с Transak изменит ваш опыт работы с криптовалютой.

Читать полностью »
Три криптоактива оказались на грани миллиардных ликвидаций вчера в 20:52

Слишком много быков на тонущем корабле: общий оптимизм стал главным врагом для крипты

Три криптоактива оказались на грани миллиардных ликвидаций. Узнайте, какие уровни цен стали критическими и как трейдерам защитить свои инвестиции.

Читать полностью »
Индия воздержалась от закона о криптовалюте, ссылаясь на системные риски вчера в 19:55

Финансовая система под ударом: цифровые активы угрожают одной из крупнейших экономик мира

Власти Индии не стали запрещать криптовалюты, но и не узаконивают их. Узнайте, почему они выбрали стратегию выжидания и чем это грозит инвесторам.

Читать полностью »
Криптоэксперт Том Ли: биткойн может легко достичь $200 тысяч до конца года вчера в 18:45

Криптовалюты готовятся к четвертьтриллионному ралли: исторический прецедент указывает на рост

Аналитики предрекают биткойну беспрецедентный рост до $200 000 к концу года. Что стоит за этим смелым прогнозом и почему другие эксперты с этим не согласны.

Читать полностью »