ЖСК открыли для новых участников — кто теперь сможет строить квартиру дешевле рыночной

Кто теперь сможет строить жильё по льготной схеме? Российское правительство расширило перечень категорий граждан, которые могут стать участниками жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

В этот список добавили участников специальной военной операции (СВО), имеющих статус ветеранов боевых действий, а также граждан, которые принимали участие в отражении вооружённого вторжения формирований Украины на приграничные территории России.

Кого принимали в ЖСК раньше

До недавнего времени перечень категорий, имеющих право участвовать в ЖСК, включал 11 групп. Вот кто туда входил:

• многодетные семьи,
• сотрудники государственных научных центров,
• работники федеральных государственных образовательных организаций,
• представители государственных академий наук,
• работники предприятий оборонно-промышленного комплекса (ОПК),
• сотрудники органов внутренних дел,
• служащие Росгвардии, имеющие специальные звания полиции.

Теперь к этому списку добавлены и новые категории участников, напрямую связанные с выполнением задач по обеспечению государственной безопасности.

Как работает ЖСК и чем он выгоден

Жилищно-строительный кооператив — это одна из форм коллективного строительства жилья. Принцип её работы прост: граждане объединяются в кооператив, вносят паевые взносы, а на собранные средства организуется строительство многоквартирного дома или жилого комплекса.

Ключевое преимущество такой схемы:

• отсутствие банков-посредников — пайщики напрямую оплачивают строительные работы, что позволяет снизить итоговую стоимость квартиры по сравнению с рыночной;
• контроль за процессом — участники кооператива самостоятельно выбирают подрядчиков, следят за ходом строительства и контролируют расходы;
• гибкость — пайщики могут влиять на проектные решения, участвовать в выборе материалов и благоустройства.

ЖСК даёт возможность приобрести жильё, минуя кредитную нагрузку, а также получить прозрачный и контролируемый процесс строительства.

Для кого это особенно актуально

Расширение списка участников ЖСК — важная мера поддержки для тех, кто непосредственно связан с обеспечением безопасности страны.

Ветераны СВО и граждане, защищавшие приграничные регионы, часто сталкиваются с необходимостью улучшить жилищные условия после службы или боевых задач. Для них возможность участвовать в ЖСК — это не просто способ получить жильё, но и инструмент социальной адаптации.

Интересные факты о ЖСК в России

• Первый пик популярности ЖСК пришёлся ещё на советские годы — именно по такой схеме было построено большое количество жилья в 60-80-е годы.
• После распада СССР интерес к кооперативам снизился, но с начала 2010-х ЖСК снова становятся популярным механизмом благодаря льготным программам.
• По оценкам Минстроя РФ, за последние 5 лет в стране с участием ЖСК построено более 2 млн квадратных метров жилья.

Добавление новых категорий в перечень участников ЖСК — это не просто техническая поправка, а реальная мера поддержки граждан, внёсших вклад в обеспечение безопасности России.

Для многих из них такая схема может стать доступным и понятным способом приобрести собственное жильё, причём с возможностью контролировать строительство на каждом этапе.