Не знал о долге больше не работает: жильцов будут уведомлять официально
Ситуация с задолженностью по ЖКУ давно вызывает споры. Управляющие компании и ТСЖ сталкиваются с трудностями при взыскании долгов: судебные процессы затягиваются, а многие собственники о долгах узнают слишком поздно. Новый механизм — исполнительная надпись нотариуса — призван изменить ситуацию и сделать процесс более прозрачным и безопасным для граждан.
Суть нововведения
Исполнительная надпись нотариуса позволит взыскивать только бесспорные долги. Это значит, что человек заранее узнает о предъявленном счете и сумме, а если не согласен — сможет оспорить долг в суде.
"У должника будет 14 дней после получения уведомления для добровольного исполнения обязательства или подачи возражений", — пояснил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.
Таким образом, никто не сможет оформить взыскание "за спиной" собственника.
Зачем нужен новый порядок
Сейчас управляющие компании могут обращаться в суд за судебным приказом. Это упрощенная процедура, но проблема в том, что жильцы нередко узнают о долге только тогда, когда дело уже передано приставам.
Система с нотариусами позволит:
-
заранее уведомлять должника;
-
дать время на добровольное исполнение или возражения;
-
сократить нагрузку на суды.
Сравнение: судебный приказ и исполнительная надпись
| Критерий | Судебный приказ | Исполнительная надпись |
|---|---|---|
| Уведомление гражданина | Часто постфактум | Обязательно до процедуры |
| Срок для возражений | После вынесения приказа | 14 дней до совершения надписи |
| Порог по суммам и срокам | Закон не фиксирует | Предлагается ввести ограничения |
| Роль суда | Обязателен | Не требуется |
Советы шаг за шагом
-
Управляющая компания выявляет задолженность.
-
Документы направляются нотариусу.
-
Нотариус уведомляет должника о долге.
-
У должника есть 14 дней для оплаты или возражений.
-
Если возражений нет — нотариус оформляет исполнительную надпись.
-
Документ направляется судебным приставам для взыскания.
Ошибка → Последствие → Альтернатива
-
Ошибка: взыскивать долги без уведомления жильца.
Последствие: гражданин узнает о проблеме, когда долг уже у приставов.
Альтернатива: обязательное уведомление нотариусом. -
Ошибка: обращаться в суд даже по мелким суммам.
Последствие: перегрузка судов и рост расходов.
Альтернатива: исполнительная надпись для бесспорных долгов. -
Ошибка: не установить порог задолженности.
Последствие: взыскания даже по мелким суммам.
Альтернатива: законодательно закрепленные лимиты.
А что если…
А что если должник не согласен с суммой? В таком случае нотариус не вправе совершить исполнительную надпись. Дело перейдет в обычный судебный порядок.
FAQ
Сколько времени дается должнику на реакцию?
14 дней с момента получения уведомления.
Может ли собственник оспорить долг?
Да, он может подать возражения или обратиться в суд.
Будет ли это действовать во всех регионах?
Да, механизм предполагается для всей России.
Мифы и правда
-
Миф: долги будут взыскивать тайно.
Правда: должник обязан получить уведомление и имеет время на реакцию. -
Миф: теперь суды вообще не будут рассматривать дела о ЖКУ.
Правда: споры останутся в суде, упрощенный порядок касается только бесспорных долгов. -
Миф: процедура ударит по правам граждан.
Правда: нотариус обязан защищать интересы обеих сторон и отказать в надписи при возражениях.
3 интересных факта
-
Госпошлина за судебный приказ недавно выросла с 200 до 2000 рублей — это снизило число обращений в суд.
-
В ряде европейских стран исполнительные надписи нотариусов действуют десятилетиями и показали эффективность.
-
В России нотариусы работают в интеграции с государственными информационными системами, что делает процесс полностью прозрачным.
Исторический контекст
-
Ранее долги по ЖКУ взыскивались в судах через судебные приказы.
-
Рост госпошлины сделал такой путь затратным и менее удобным.
-
Новый механизм с нотариусами — это альтернатива, позволяющая разгрузить суды и защитить права жильцов.
Подписывайтесь на Moneytimes.Ru
