Кворум при собраниях жильцов домов решили снизить

Госдума планирует рассмотреть законопроект, который предусматривает снижение кворума для повторных собраний собственников жилья в многоквартирных домах. Эту информацию подтвердил Марат Нуриев, член комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ.

В интервью "РИА Новости" парламентарий сообщил, что внесение документа в Госдуму запланировано на текущую весеннюю сессию. Согласно действующему законодательству, собрание собственников помещений считается правомочным только при участии владельцев или их представителей, обладающих более 50% от общего количества голосов.

Ирина Генцлер, директор направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города", принимавшая участие в разработке проекта, отметила, что сейчас примерно 30-40% собраний признаются несостоявшимися из-за недостаточной явки. Предлагаемые изменения позволят проводить повторные собрания с пониженным кворумом — более 25% голосов — для решения таких вопросов как:

• перепланировка помещений;
• использование земельного участка дома;
• благоустройство территории;
• управление общим имуществом;
• выбор способа управления домом и управляющей компании;
• определение платы за содержание жилья;
• организация вывоза мусора;
• проведение текущего ремонта;
• заключение договоров на коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение).

По мнению Генцлер, предлагаемые изменения ускорят решение важных вопросов жилищного хозяйства и уменьшат необходимость их передачи на рассмотрение органам власти.

Предложенное снижение кворума, с одной стороны, призвано повысить эффективность принятия решений в сфере управления многоквартирными домами. Меньший порог участия собственников позволит проводить собрания и решать насущные проблемы даже при относительно низкой активности жильцов. Это особенно актуально для крупных домов, где собрать необходимое количество голосов порой бывает крайне сложно.

С другой стороны, снижение кворума может вызвать обеспокоенность у части собственников. Существует риск принятия решений меньшинством, что потенциально может привести к конфликтам и нарушению интересов отдельных жильцов.