Оформляя рассрочку на жилье, можно остаться без недвижимости

Рассрочка на жилье названа небезопасной для россиян, а также девелоперов. Об этом пишет ura.ru. Высокие риски несут обе стороны. В случае, если по условиям договора покупателю необходимо погасить долг перед строительной компанией до ввода в эксплуатацию, а необходимой суммы в силу разных обстоятельств не окажется, то клиент может потерять не только недвижимость, но и внесенные средства. Такое мнение высказала президент Фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди.

Также сомнительным будет договор, в котором прописано о предоставлении рассрочки на безграничный срок, говорит эксперт. В спорной ситуации риски не получить в собственность жилье крайне высоки. Девелопер не в состоянии объективно оценить уровень платежеспособности клиента, так как не имеет доступ к кредитной истории и подтверждения реальных доходов.

По данным ЦБ, количество сделок по покупке недвижимости по варианту «рассрочка» на рынке увеличилось с 20 до 40%. Регулятор также выразил обеспокоенность данным обстоятельством.

Татьяна Полиди считает, что рынок в РФ созрел для нового варианта покупки-продажи жилья: купли-продажи будущей вещи с фиксированным задатком. По ее словам, суть в том, что клиент вносит 30% фиксированного задатка, а после завершения строительства берет 70% кредитных средств в ипотеку.

В настоящее время ставки по ипотеке находятся на высоком уровне и делают жилищный кредит не доступным для большинства россиян.