Жильё, откуда не хочется выходить: секрет аменитис — почему он важнее квадратных метров

Сегодня, выбирая жильё класса де-люкс, покупатели смотрят не только на квадратные метры и вид из окна. Всё чаще решающим аргументом становится наличие аменитис — комфортных общественных пространств, доступных исключительно жителям комплекса.

Речь идёт не просто об удобствах, а о целой философии приватного комфорта. Просторные лобби с каминами, залы для встреч, детские комнаты с нянями, фитнес и спа прямо в доме — всё это аменитис. Они экономят время, создают атмосферу уюта и усиливают ощущение статуса.

Истоки: от доходных домов до клубных комплексов

Корни современной концепции аменитис уходят в эпоху доходных домов конца XIX века. В Европе и США уже тогда за состоятельного арендатора шла борьба: предприниматели внедряли в дома газовое и электрическое освещение, телефоны, лифты и даже централизованные пылесосы.

Со временем, в XX веке, обычным комфортом уже никого не удивишь. Владельцы начали заимствовать элементы клубной жизни: закрытые пространства для отдыха, курительные комнаты, библиотеки, переговорные, теннисные корты и зоны барбекю. Так зародилась клубная инфраструктура, положившая начало современным аменитис.

Новое имя — новый смысл

Термин "аменитис" вошёл в обиход около 25-30 лет назад. Как объясняет партнёр NF Group Андрей Соловьёв, слово происходит от английского amenities и означает не просто удобства, а именно — удовольствие от комфорта.

"Сегодня тренд изменился. Пространства стали компактнее и эффективнее, квартиры реже пустуют, а расходы на обслуживание — ниже", — объясняет Соловьёв.

В отличие от коммерческих зон, аменитис — это исключительно для жильцов. Они формируют ощущение камерности и приватности, создавая атмосферу клубного сообщества.

Функциональность и эстетика

У аменитис много лиц. Это могут быть:

• фитнес-залы и спа прямо в доме;
• переговорные и коворкинги для деловых встреч;
• лаунджи, террасы, открытые площадки;
• детские зоны, игровые комнаты;
• пространства для мероприятий и отдыха.

"Аменитис позволяет встретиться с юристом или организовать детский день рождения — и всё это в двух минутах от квартиры, но не в гостиной", — подчеркивают девелоперы.

Именно такая организация быта позволяет не смешивать личную и профессиональную сферы жизни. А бонусом идут дружеские связи с соседями — будь то утренние занятия йогой или вечерние матчи по паделу.

Как аменитис влияют на рынок жилья

Покупатели жилья премиум-класса — люди насмотренные. Они умеют сравнивать и делать выводы. Для них важно не только, что у них в квартире, но и то, что за её пределами. Уютная библиотека или лаундж на крыше нередко становятся тем самым последним аргументом в пользу покупки.

Застройщики, в свою очередь, научились соблюдать баланс: не перегружать комплекс инфраструктурой, которую будет сложно содержать, но и не лишать жильцов тех удобств, за которыми они пришли.