Участок стал джунглями — и его отберут: названы условия, при которых дача перестанет быть вашей

Если участок зарос сорняками, а старый сарай на нём рассыпается по кирпичику — возможно, вы рискуете потерять эту землю. Власти всерьёз занялись вопросом брошенных на произвол дач и огородов.

Что считается "неиспользуемым" участком

В Росреестре рассказали, какие признаки могут указывать на то, что собственник перестал заботиться о своём участке:

• территория захламлена и заросла сорняками выше метра хотя бы на 50% площади;
• на участке есть строения с разрушенной крышей, трещинами в стенах или выбитыми окнами;
• в течение пяти лет на земле не было возведено ни одного объекта.

Эти признаки позволяют считать землю "неиспользуемой" и потенциально подлежащей изъятию. Но не всё так строго — никто не станет отбирать участок без предупреждения.

Что грозит владельцам

"Сначала собственнику направят официальное предписание об устранении нарушений. Если он не отреагирует — последует проверка", — пояснили в Росреестре.

Только если и после этого ничего не изменится, участок могут изъять — и то исключительно через суд.

Само изъятие, как подчёркивает ведомство, — мера крайняя. Более того, если дело дойдёт до продажи участка с торгов, бывшему владельцу вернут вырученные средства, за вычетом расходов на организацию аукциона.

Почему это важно

В России десятки тысяч гектаров земли простаивают годами. По статистике, около 15-20% участков в садовых и дачных товариществах фактически заброшены — их не используют, не ухаживают, не продают и не оформляют. Это мешает развитию территорий, ухудшает экологическую ситуацию, да и просто портит облик населённых пунктов.

К тому же "мертвые" земли часто становятся очагами возгораний и незаконных свалок. А если участок расположен в зоне жилой застройки — страдают соседи, которым приходиться мириться с видом на развалины и бурьян.

Шанс всё исправить

Важно, что собственникам дают возможность всё исправить. Очистить территорию, скосить траву, убрать мусор или начать строительство — всё это может спасти участок от принудительной продажи.

Кроме того, если вы временно не можете ухаживать за землёй, разумно хотя бы сообщить об этом в местную администрацию или оформить договор аренды с теми, кто готов её использовать.

Такая инициатива может подстегнуть владельцев "спящих" участков задуматься о судьбе своей недвижимости. Тем более, что закон в этом случае не враг — он даёт время и инструменты, чтобы всё исправить.