Квартира за миллионы, ремонт за счёт суда: свердловчане расплачиваются за ошибки строителей

Суд подтвердил наличие строительных дефектов в квартире, купленной в 2020 году, и возложил на застройщика обязанность по их устранению и выплате компенсаций за моральный вред, экспертизу и юридические расходы.

История конфликта

Евгений приобрёл квартиру в новостройке в 2020 году. Практически сразу после заселения он заметил серьёзные проблемы: промерзание стены и образование конденсата на окнах. Для подтверждения своих подозрений он обратился к экспертам.

Исследование выявило наличие строительного брака, а также ряд других дефектов, устранение которых оценили почти в 182 тысячи рублей.

Судебное разбирательство

Недовольный качеством жилья, владелец подал иск в Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга. Он потребовал обязать застройщика устранить выявленные недостатки, возместить расходы на экспертизу и юридические услуги, компенсировать моральный вред и понесённые убытки.

Суд установил факт строительного брака и частично удовлетворил иск. Застройщика обязали в месячный срок ликвидировать промерзание стены, выплатить 272 597 рублей на ремонтные работы, 10 тысяч рублей за моральный ущерб, 50 тысяч рублей штрафа, а также компенсировать 55 тысяч рублей расходов на экспертизу и юристов.

Контроль исполнения

Для обеспечения обязательств установлены санкции: в случае невыполнения утепления в срок компания будет выплачивать по 100 рублей за каждый день просрочки.

Застройщик пытался оспорить решение, утверждая, что дефект возник по вине жильца или вследствие внешних обстоятельств. Однако Свердловский областной суд признал доводы необоснованными и оставил решение в силе.

Общая сумма выплат превысит 300 тысяч рублей. Решение вступило в законную силу и должно быть исполнено в течение месяца.